Grand-Rue , 6183 Trazegnies

Grand-Rue - 6183 Trazegnies - TRAZEGNIES - Grand Rue 44 - 46 : Nous vous proposons cet immeuble mixte de /- 450 m². Plein de potentiel, une multitude de possibilités s'offrent à vous ; exercice d'une profession libérale, bureaux, multi-logements, ... . Ce bien se compose comme suit :Caves et chaufferie en sous sols. Au rez-de-chaussée; Un hall d'entrée distribue deux bureaux, un vaste espace de séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec accès au jardin exposé plein Sud, buanderie, deux WC et une chambre/bureau. Au premier étage, nous retrouvons trois grandes chambres, une salle de douche, un local technique, une salle de bains avec dressing attenant. Au deuxième étage, deux vastes pièces ne demandent plus qu'à être aménagée. Commodités; 34 panneaux photovoltaïques, l'installation électrique sera conforme pour l'acte, système d'alarme, châssis double vitrage en PVC/bois (blindé au rdc), chauffage central au gaz de ville (chaudière Buderus), jardin exposé plein Sud et terrasse. PEB D - 258 kWh/m².an CU: 20220409001563 Prix: faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). A découvrir sans tarder!Caractéristiques :

- Chouette immeuble de /- 450 m² situé à proximité des commerces et transports en communs
- Immense potentiel
- 4 chambres et possibilité d'en aménager des supplémentaires au deuxième étage.
- 34 panneaux photovoltaïques
- Châssis DV en PVC et bois
- Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou bureaux
- Jardin exposé plein Sud
- Système d'alarme
- CC gaz de ville - chaudière BUDERUS
- L'installation électrique sera conforme à l'acte

Composition :

Rez-de-chaussée
salon 5,9m x 4,4m = 26,1m²
Salle à manger 5,9m x 4,6m = 27,0m²
Cuisine 3,4m x 3,7m = 12,6m²
Buanderie 2,2m x 4,3m = 9,4m²
Réserve 4,2m x 3,2m = 13,6m²
WC 1,6m x 1,1m = 1,6m²
Bureau 5,6m x 9,3m = 51,4m²
Étage 1
Chambre à coucher 4,5m x 5,9m = 26,4m²
Chambre à coucher 4,6m x 2,7m = 12,4m²
Chambre à coucher 4,6m x 2,8m = 12,9m²
Dressing 4,7m x 1,6m = 7,5m²
Salle de bains 2,7m x 3,9m = 10,6m²
Salle de douche 3,5m x 2,0m = 6,9m²
Dégagement 3,5m x 1,5m = 5,2m²
Hall de nuit Superficie: 15,7m²
Étage 2
Chambre à coucher 5,9m x 9,4m = 54,9m²
Chambre à coucher 5,6m x 9,4m = 52,5m²