Warandestraat 40, 2300 Turnhout

Warandestraat 40 - 2300 Turnhout - Dit unieke en karaktervolle hoekgebouw is gelegen op de hoek van de Broedersstraat en de Warandestraat, in het hart van Turnhout. Het bet een historisch eigendom met een neo-classicistische uitstraling, ontworpen door architect Jules Taeymans in de 19e eeuw. Oorspronkelijk bestond het gebouw uit twee afzonderlijke panden met twee ingangen en deed het onder meer dienst als woning, café des Arcades en bovenliggende vergaderruimte. Vandaag combineert dit eigendom een ruime stadswoning met een handelsruimte op het gelijkvloers. Dankzij de aparte toegang tot het handelspand, de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de royale volumes biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen, werken of investeren wil combineren.

De ligging is zonder meer uitzonderlijk. Het eigendom bevindt zich tegenover de groene zone van cultuurcentrum De Warande en is rechtstreeks verbonden met het overstekende voet- en fietspad richting het gebouw. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, het commerciële centrum, het Kasteel van de Hertogen van Brabant en ondergrondse parkeermogelijkheden bevinden zich allemaal in de onmiddellijke nabijheid. Ook na de herinrichting van de Warandestraat blijft het pand vlot bereikbaar.

Gelijkvloerse verdieping: Via de ruime inkomhal betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Het handelspand beschikt over een aparte toegang langs de Warandestraat. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met elektrische poort, evenals praktische bergruimte en fietsenruimte.

1e verdieping: De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte op parket, ingedeeld in een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vriezer.

2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes kunnen dienstdoen als slaapkamers, bureau of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

3e verdieping: Een absolute troef is het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van een mooi uitzicht over de stad. Deze buitenruimte vormt een aangename plek om te ontspannen in het centrum van Turnhout.

4e verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als creatieve werkplek. Van hieruit is er toegang tot de zolder, die extra opslagmogelijkheden biedt en bovendien potentieel biedt om verder in te richten, bijvoorbeeld als extra woonst of loft, mits de nodige vergunningen.

Kelder:

Het gebouw beschikt over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte, wijnkelder of opslagruimte.

Buitengebeuren: Het eigendom beschikt over een groot dakterras met uitzicht over de stad. Daarnaast is er een inpandige garage met elektrische poort, wat een belangrijke meerwaarde vormt op deze centrale locatie.

Bijzonderheden:

- Combinatie van ruime stadswoning en handelsruimte
- Personenlift aanwezig
- Grotendeels dubbele beglazing en geluidswerende beglazing
- Mogelijkheid tot renovatiesubsidies via Stad Turnhout en/of overheid
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing

Een uitzonderlijk eigendom met geschiedenis, uitstraling en tal van mogelijkheden op een absolute toplocatie in Turnhout.