Rue des Griottes 45, 1180 Uccle

Rue des Griottes 45 - 1180 Uccle - SOUS OPTION

Située sur un terrain de 8,26 ares orienté plein sud, cette belle maison 3 façades de 200m2 avec 4-5 chambres entièrement rénovée en 2018 séduira par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine conviviale, une salle à manger et un salon chaleureux, complétés par un espace de rangement pratique et un WC accessible par le hall d'entrée. Le premier étage offre trois belles chambres (13,2m2 ; 12,2m2 et 11,45m2), un bureau (6,45m2) ainsi qu’une grande salle de bain familiale. Au dernier étage, une superbe suite parentale vous attend, avec sa salle de douche (à l'italienne) et un espace de rangement supplémentaire sous la nouvelle toiture.

La maison dispose également d’une cave, parfaite pour le stockage et à l’arrière, vous bénéficierez d’un grand garage séparé accompagné d’un atelier attenant, idéal pour les amateurs de bricolage ou possibilité pour profession libérale. Parking aisé. Côté équipements, la maison est dotée de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, d’un système de double circulation d’eau avec une citerne de 10.000 litres d'eau de pluie pour toilettes, machine à laver et robinet extérieur ainsi que de 10 panneaux solaires, offrant confort et efficacité énergétique. Le véritable atout de ce bien : un splendide jardin arboré, orienté plein sud, avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, prunier, pêcher, kaki, noyer, noisetier, …) et un vaste espace supplémentaire à l’arrière — un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un jardin, havre de biodiversité labellisé réseau nature par Natagora. Enfin, la localisation est un réel avantage : vous profitez d’une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, avec deux lignes de train majeures à seulement 2 minutes à pied (liaisons directes vers Bruxelles-Midi, Central, Schuman, Luxembourg, Boondael, …) ainsi que des lignes de bus et de tram à proximité immédiate et le ring à seulement quelques minutes. PEB D et électricité aux normes. 750 000€ sous réserve d'enchère supérieure

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1955
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 826 m²
• Oppervlakte tuin: 750 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1