Rue de Najauge 49, 5670 Viroinval

Rue de Najauge 49 - 5670 Viroinval - Spacieuse maison avec garage divisée récemment en 2 appartements « Duplex » de 160m2 et 99m2 , possédant chacun caves et jardin plein Sud. Hall d’entrée commun, les 2 duplex sont individualisés en énergies (chauffage, électricité bi-horaire, eau), Châssis DV. Superbe vue arrière. Grenier aménageable 110m2 .
1°) Duplex 160m2 : grand living 46m2 , poêle au bois, cuisine semi-équipée (four, taque, hotte). SDB 17m2 (WC, lavabo, douche, baignoire). Buanderie 10m2 , cave 30m2 . Etage : 2 chambres (21 et 26m2 ) une petite 10m2 ou bureau. PEB « E »/F n° 20150618023105 (version E en attente) - Vinçotte ok. Chauffage central mazout / thermostat / eau chaude, cuve 2500L. Grande citerne d'eau de pluie et puit artésien.
2°) Duplex 99m2 rénové 2020 : living47m2 , grande baie vitrée vue sur jardin, cuisine équipée (four BOSCH, taque SIEMENS, hotte, frigo/congélateur), cave 21m2 , boiler électrique 150L. SDDouche carrelée 7m2 : WC, meuble lavabo, douche, VMC. Etage : 2 chambres (21 et 17m2 ) débarras 4m2 oudressing. Actuellement loué 650€ en bail de courte durée avec le garage. PEB F 20200306015425 – nouvelle installation électrique bi-horaire Vinçotte 2020. Nouveau Chauffage électrique 2020 avec thermostats programmable poêle au bois 12kw.
Plans sur demande. Permis d'urbanisme et rapport pompier OK
très belle opportunité pour bâtiment aux normes actuelles
Faire offre à partir de 225.000€
Contact 0032 475 800 385

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