Rue de l'Église , 6223 Wagnelée

Rue de l'Église - 6223 Wagnelée - WAGNELEE - Rue de l'Eglise 23 : Belle et spacieuse maison de Maître, offrant tout le confort nécessaire. Située dans un quartier prisé cette maison se compose comme suit : au sous-sol : caves et chaufferie. Rez : vaste hall d'entrée, grand séjour avec salon et salle à manger, bureau (possibilité d'exercer une profession libérale), deuxième salon, cuisine équipée, buanderie avec wc séparé. Au 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec meuble évier double vasque et WC. Au 2ème étage : 1 chambre et 2 greniers pouvant être aménagés. Extérieur : place de parking en devanture, terrasse, jardin clôturé avec un accès privatif par l'arrière, possibilité d'acquérir un garage non attenant. Confort : châssis PVC DV, chauffage central au mazout, cheminées en marbre, possibilité d'acquérir un garage non attenant. PEB : F pour 440 kWh/m² par an. CU : 20220626007506. A visiter sans tarder, pour les amateurs d'authenticité et de maison pleine de charme! PRIX : 275.000€ (sous réserve d'accord du propriétaire).CARACTERISTIQUES

- Spacieuse maison de Maître disposant de nombreuses possibilités,
- Matériaux nobles : parquet massif, pierre, anciennes portes de charme, ...
- 4 chambres et possibilité d'en aménager 2 autres dans les combles,
- Terrasse et jardin agréable avec un accès privatif par l'arrière
- Excellente situation,
- Possibilité d'exercer une profession libérale
- Chauffage central au mazout
- Châssis double vitrage PVC
- Compteur bi-horaire
- Cheminées en marbre
- Possibilité d'acquérir un garage non attenant

COMPOSITION



Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2,0m x 3,3m = 6,6m²
Salle de bains 3,8m x 2,7m = 10,3m²
Chambre à coucher 3,6m x 4,0m = 14,4m²
Chambre à coucher 2,8m x 4,6m = 12,9m²
Chambre à coucher 3,4m x 2,8m = 9,5m²
Grenier aménagé 4,5m x 2,8m = 12,6m²
salon 3,5m x 4,6m = 16,1m²
Salle à manger 4,0m x 3,5m = 14,0m²
Salle à manger 2,6m x 2,6m = 6,8m²
Cuisine 2,7m x 2,9m = 7,8m²
Coin repas 2,7m x 3,7m = 10,0m²