Rue Franklin Roosevelt , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue Franklin Roosevelt - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCEE-BAULET - Rue Franklin Roosevelt 72 : Maison 3 façades, proche des grands axes et de toutes les commodités, maison déjà rénovée sur de nombreux postes. Se compose comme suit : spacieux séjour ouvert salle à manger/salon muni d'un insert à pellet, avec accès sur la véranda, cuisine équipée (taques, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo) avec sortie sur la terrasse et les extérieurs, accès également au garage avec coin pour la buanderie(porte de garage électrique), salle de douches avec WC et meuble évier. Petite cave de stockage accessible par une trappe dans le séjour. Au 1er étage, un hall de nuit, 1 belle chambre, avec WC séparé, et une chambre parentale. Au 2ème étage: grenier aménageable en 1 ou 2 chambres (radiateur déjà présent). À l'extérieur, une terrasse carrelée, un jardin arboré, et une remise de rangement. Points techniques, châssis DV PVC et volets électriques sur l'arrière, système d'alarme Verisure, chauffage central au mazout, citerne de 2.200L, production d'eau chaude via un boiler mixte, toiture refaite en 2013, électricité non-conforme, compteur mono-horaire et 12 panneaux solaires, citerne d'eau de pluie présente (prévoir le raccordement). PEB F - 508 kwh/m²/an - CU: 20230124019983 - Faire offre à partir de 269.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)CARACTERISTIQUES :

- Maison 3 façades avec garage
- Proche des grands axes et des commodités
- Toiture refaite en 2013, recouvrement en ardoises
- Électricité non conforme
- Système d'alarme Verisure
- Compteur électrique mono-horaire
- 12 panneaux solaires
- Chauffage central au mazout (citerne de 2200L)
- Garage une voiture coin buanderie
- Châssis double vitrage PVC volets à l'arrière
- Raccordée à l'égout
- Une salle de douches au rez-de-chaussée
- Terrasse carrelée jardin et abri pour espace de stockage
- POSSIBILITE DE DROITS D'ENREGISTREMENTS REDUITS

COMPOSITION :

Cave
Cave
Rez-de-chaussée
Living 5,1m x 4,0m = 20,4m²
Véranda 5,5m x 2,7m = 15,0m²
Cuisine équipée 3,1m x 2,0m = 6,2m²
Salle de douche 2,7m x 3,3m = 8,9m²
Garage 5,7m x 3,9m = 22,2m²
Étage 1
Hall de nuit 1,4m x ,8m = 1,1m²
WC 1,4m x 1,3m = 1,8m²
Hall de vie 1,9m x 1,5m = 2,9m²
Chambre à coucher 4,4m x 3,0m = 13,2m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,0m = 20,0m²
Étage 2
Grenier 5,1m x 6,0m = 30,6m²