Rue du Mangon 5, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue du Mangon 5 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, jolie maison pleine de charme et offrant de très belles possibilités, spacieuse, bien agencée et située à la limite de deux communes, Wanfercée-Baulet (Fleurus) et Sambreville (Keumiée). Venez lui rendre visite rapidement, une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie, en devenir l'heureux propriétaire. Maison légèrement en retrait de la voirie avec parking, terrasse et un très beau jardin sans aucun vis-à-vis offrant une très belle superficie. Habitation à rafraichir mais idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée , très grand séjour avec escalier, cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant, première salle de bains équipée et entièrement carrelée, petit dégagement, garage accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison avec une porte sectionnelle motorisée, un espace rangement et une spacieuse buanderie. Au 1er et 2ème étage : Hall de nuit, seconde salle de bains carrelée et équipée, 4 chambres bénéficiant chacune d'une belle superficie et un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : jolie façade en briques avec éléments de décoration en pierres bleues, bonne toiture en éternit avec corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC pour la majorité, volets, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique conforme , raccordement à l'égout. Un seul conseil, prenez-rendez-vous sans plus tarder ! Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres grenier aménageable et un très beau et grand jardin sans vis-à-vis parking, garage et terrasse
∞ Façade : Jolie façade en briques assez récente, attenante sur la gauche par le garage - Contours de fenêtres et de portes en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit sans isolation et sans sous toiture - Une partie (celle du garage) semble plus récente et le tout semble en bon état général - Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets - Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VAILLANT – Brûleur de marque Blocmazout – Gaz de ville aussi dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse– Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé et est conforme jusqu'en 2042 – Compteur à budget
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : taque vitro, hotte, four, frigo meubles en bois (sortie vers le jardin). Le lave-vaisselle et le micro-ondes ne font pas partie de la vente
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains entièrement carrelée au 1er étage comprenant : wc suspendu, meuble lavabo avec miroir, douche et sèche serviettes - Une seconde salle de bains entièrement carrelée au rez-de-chaussée comprenant : baignoire et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez-de-chaussée - Plancher quickstep au 1er étage sauf pour la salle de bains où le sol est carrelé - Plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Châssis, corniches, une partie de la toiture (celle du garage)
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir et quelques finitions
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère (jolie façade)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
∞ Type de bien convenant à une demande très importante
SUPERFICIE : 6 ares 63 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 745€ (en attente de confirmation)