Rue Franklin Roosevelt 28, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue Franklin Roosevelt 28 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix idéale pour investisseurs souhaitant mettre le bien en location, pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Maison avec jardin non attenant situé à quelques pas et offrant une superficie plaisante. Voici quelques lignes sur son agencement : cuisine à équiper avec coin repas et séjour avec cheminée fonctionnelle. A l'étage : une grande chambre, une petite chambre (ou bureau) et une salle de bains avec espace buanderie. L'habitation dispose également d'un grenier de rangement et d'une cave, élément toujours apprécié par la clientèle. Maison en bon état général, habitable de suite même si elle est à rafraîchir : bonne toiture en tuiles, châssis simple vitrage en bois, volets, relativement facile à chauffer, cheminée fonctionnelle ainsi que gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, boiler électrique pour la production d'eau chaude, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, raccordement à l'égout (selon le propriétaire),... Possibilité de réaliser un garage ou un car-port car le terrain situé en face fait partie de la vente également. Maison intéressante située entre Charleroi et Namur, proche de Fleurus et Tamines, donc à proximité de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, grands axes,…) ce qui permet de se passer aisément d'un véhicule. Libre de suite et avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Que demander de plus A saisir sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres, grenier de rangement, jardin non attenant, petite remise, parking et possibilité de garage ou de car-port ∞ Façade : 2 façades en briques rouges ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles qui n'est pas isolée ∞ Châssis : simple vitrage en bois – Volets (en bon état général) ∞ Chauffage : Maison relativement facile à chauffer - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7, de poêle à bois ou de poêle à pellets) ∞ Installation électrique : quelques modifications sont à prévoir - Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, avec coin repas ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, lavabo, wc ainsi qu'un espace buanderie - Boiler électrique pour la production d'eau chaude. ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) - Volets ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout - mise aux normes de l'installation électrique - prévoir une cuisine équipée ATOUTS : ∞ Construction dans un bon état général, habitable de suite même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseurs, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer SUPERFICIE : 3 ares 15 (maison jardin non attenant) DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 194 € PEB: classe E, 34 274 kWh/an CU: