Rue des Couturelles 3, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue des Couturelles 3 - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCÉE-BAULET - Rue des Couturelles 3: Jolie maison 2 façades avec 2 chambres et garage. Idéalement située dans une rue calme, cette maison vous offre au rez-de chaussée : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une grande salle à manger, une salle de bains avec baignoire et douche et un garage. Au premier : un hall de nuit avec deux grandes chambres (possibilité d'en aménager une 3 ème). Les extérieurs : belle véranda avec barbecue et cuisine indépendante (en cours de régularisation), un jardin et une terrasse avec un abri de jardin. D'un point de vue technique : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en bois, volets partout et une k7 bois. PEB F 472 kWh/m² par an. PRIX : faire offre à partir de 240.000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Belle maison 2 façades,
- 2 chambres avec possibilité d'en aménager une supplémentaire,
- Garage 1 voiture,
- Véranda avec cuisine indépendante et barbecue en brique,
- Beau jardin avec abris de jardin,
- Châssis double vitrage en bois,
- Volets partout,
- Chauffage central au gaz de ville,
- K7 bois.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,0m x 3,4m = 3,4m²
Hall d'entrée 2,6m x 2,2m = 5,7m²
séjour 4,3m x 6,9m = 29,5m² ( avec cuisine équipée )
Salle à manger 4,7m x 6,5m = 30,4m²
Salle de bains 3,0m x 3,0m = 9,0m²
Véranda 6,0m x 3,0m = 18,0m²
Cuisine 4,3m x 2,8m = 12,0m²
Garage 2,5m x 4,6m = 11,5m²

Étage 1

Hall de nuit 3,4m x 2,8m = 9,5m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,9m = 14,8m²
Chambre à coucher 4,4m x 7,1m = 31,2m²