Rue de la Chapelle 103, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue de la Chapelle 103 - 6224 Wanfercée-Baulet - Opportunité à ne pas manquer ! Sympathique immeuble comprenant un ensemble de deux maisons aujourd’hui réunies en une seule hangar, terrain à bâtir, garage et dépendances, le tout sur un terrain de - 10 ares avec plus de 30 mètres de façade. Quant aux dépendances, elles vous offrent une superficie approximative de - 240 m2. Possibilité de diviser la propriété si vous le désirez. Aujourd’hui le tout est à vendre en un seul lot mais nous sommes ouverts à la négociation. Voici quelques lignes sur l’agencement de la maison : hall d’entrée, cuisine à équiper, salon, salle a manger, pièce mixte (poss de bureau), buanderie et seconde salle d’eau. Etage : hall de nuit, salle-de-bains, 3 chambres et grenier aménageable sur différents niveaux. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : toiture en tuiles en bon état général même si celle-ci n’est pas neuve, châssis-chauffage-électricité à revoir, différentes entrées, possibilité d’extension, raccordement à l’égout selon le propriétaire. Situation intéressante car au calme, dans un quartier semi-résidentiel et à la fois à proximité de toutes les commodités : grands axes très proches, écoles, gare, commerces… Idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements mais aussi pour une grand famille souhaitant s’y épanouir. A saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Ensemble de 2 maisons réunies en une seule avec terrain à bâtir, dépendances, entrepôt, étables et garages, le tout sur /- 10 ares∞ Façade : 3 façades en briques pour la maison∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite même si celle-ci n’est pas neuve – Charpente en chêne – Isolation à prévoir∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois à remplacer∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles avec poêle faisant partie de la vente – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir entièrement – Un seul compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Deux salles d'eau à rafraichir et à équiper selon vos besoins∞ Revêtements de sol : Carrelage (à revoir) pour le RDC, béton ou plancher (à revoir également) pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : Réparation d‘une corniche∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover : installation électrique à remettre en conformité, châssis, isolation, chauffage, cuisine, salle-de-bains, décorsATOUTS :∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux à votre rythme et en fonction de votre budget∞ Volume intéressant∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :SUPERFICIE : 9 ares 10 centiaresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 446 €PEB : classe G – CU 20220221024366 – 94882 /kWh.an