Rue de Velaine 26, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue de Velaine 26 - 6224 Wanfercée-Baulet - OPTION! WANFERCEE-BAULET - Rue de Velaine, 26 : Spacieuse fermette avec appartement séparé (!! pas de 2ème adresse). Elle se compose de la façon suivante : Maison : Hall d'entrée, wc séparé, vaste living, coin bar, véranda, cuisine équipée, hall de nuit/mezzanine, trois chambres, salle de bains. Grande remise, coin douche, cuisine d'été. Extérieurs : vaste terrasse couverte avec coin bbq, piscine, jardin. Appart : hall, cuisine, living avec k7 au bois, salle de douche, bureau, hall de nuit, trois chambres dont une avec salle de douche, grenier aménageable. Extérieur : terrasse couverte. Confort : châssis pvc, cc mazout, chaudière commune, compteurs élec séparés, un seul compteur d'eau. PEB D - 304 kwh/m²/an. Code : 20200926000153. PRIX : Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Vaste construction, de type fermette,
- Composée d'une maison et d'un appartement attenant,
- Idéale pour familles souhaitant cohabiter,
- Possibilité de profession libérale logement,
- Entrées indépendantes,
- Située dans une rue calme,
- Vue sur la campagne,
- Chauffage central mazout,
- Chaudière commune,
- Châssis double vitrage,
- Compteurs électriques séparés,
- Un seul compteur eau,
- À proximité de la Basse Sambre,
- De Frun Park,....

COMPOSITION :

MAISON :

Sous-sol :
Caves

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec wc séparé 2,6m x 5,2m = 13,6m²
Salon 4,4m x 4,4m = 19,4m²
Salle à manger 5,3m x 3,4m = 18,1m²
Boudoir/séjour 4,4m x 4,4m = 19,4m²
Salle à manger
Cuisine équipée 3,5m x 3,4m = 12,0m²
Garage 9,1m x 4,1m = 37,4m²
Cuisine d'été 2,9m x 3,2m = 9,1m²

1er étage :
Hall de nuit 1,6m x 4,6m = 7,3m²
Salle de bains 4,0m x 3,1m = 12,4m²
Chambre à coucher 3,4m x 4,4m = 15,0m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,5m = 11,8m²
Hall de nuit 1,8m x 3,5m = 6,2m²
Chambre à coucher 3,6m x 3,5m = 12,5m²

Extérieur :
Belle terrasse couverte avec coin barbecue,
Terrasse,
Piscine,
Abri de jardin,
Jardin.

APPARTEMENT :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée

1er étage :
Hall de vie 5,2m x 1,9m = 9,9m²
Bureau 4,6m x 4,1m = 18,9m²
Salle de douche 2,4m x 2,5m = 6,0m²
Cuisine ouverte 2,4m x 2,6m = 6,2m²
Living avec K7 7,5m x 4,3m = 32,3m²
Terrasse couverte

2ème étage :
Hall de nuit 4,5m x 1,5m = 6,8m²
Chambre 4,0m x 2,8m = 11,2m² : avec placards sur mesure
Chambre 4,1m x 4,1m = 16,9m² : avec placards sur mesure
Chambre parentale 8,7m x 3,4m = 29,6m² : avec placards sur mesure et salle de douche
Grenier aménageable en chambre supplémentaire (accessible via la chambre parentale) : 8,5 m x 4,2m = 35,7m²