Place Baïaux 39, 6224 Wanfercée-Baulet

Place Baïaux 39 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix, sympathique maison de type 3 façades, fonctionnelle et située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, grandes surfaces,… Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée ouvert, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine ultra-équipée intégrée au séjour avec grand îlot central faisant office de coin repas et salle de bains à rafraîchir, mais tout à fait fonctionnelle. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres, ancienne salle de bains pouvant être réutilisée comme tel possibilité d'aménager un dressing ou un bureau. Au 2ème étage : grenier aménageable, accessible par le hall de nuit (possibilité de chambres supplémentaires ou salle de jeux, espace détente,…selon les envies et les besoins de chacun). Au sous-sol : 2 petites caves dont 1 est voûtée (chaufferie rangement). Vous disposez également d'un grand jardin non attenant et aménagé, assez grand des facilités de parking à l'avant de l'habitation. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : façades en briques assez jolie avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, bonne toiture en ardoises, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC dans les tons blancs (/- 6 ans), chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique rénovée en grande partie il y a peu, le contrôle sera effectué prochainement peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique), compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout, différentes entrées,… Qu'attendez-vous Nous sommes à votre disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable avec jardin non attenant et aménagé facilités de parking à l'avant de l'habitation ∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues ∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Isolation d'époque ayant le mérite d'exister ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC dans les tons blancs (/- 6 ans) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez récente – Brûleur de marque Wheishaupt – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : ouverte sur le séjour, cuisine très spacieuse avec grand îlot central faisant office de coin repas et comprenant : double évier, four, taques induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir, wc et espace buanderie ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons gris anthracite pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, cuisine, installation électrique et chaudière ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions (sols, murs,…) et rafraîchir la salle de bains ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 78.701 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 4 ares 70 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 €