Rue Brigade Piron 29, 6220 Wangenies

Rue Brigade Piron 29 - 6220 Wangenies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, car une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie, en devenir l'heureux propriétaire ! Sympathique habitation tout confort offrant de nombreux atouts : la situation, le volume, les possibilités et le terrain de ou- 6ares avec ses nombreuses dépendances passage latéral carrossable donnant accès à un parking intérieur, 2 garages, atelier, jardin et terrasse dont une partie est couverte. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en parfait état, et proposée à la vente par un bon rapport qualité / prix, et de plus, située à proximité de toutes les commodités. Voici quelques explications au niveau de son agencement : Au RDC, hall d'entrée avec escalier, agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine équipée coin repas avec un passe plat, WC indépendant lave-mains et SDB équipée avec espace buanderie. A l'étage, hall de nuit, 3 belles chambres offrant chacune de belles superficies et un grenier dont on peut encore tirer profit comme dressing ou rangement. Également de bonnes caves au sous-sol avec chaufferie rangement toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent important de vous citer : très bonne toiture en Eternit pour le bâtiment principal avec isolation, plateforme en très bon état pour les annexes, nouvelle toiture pour les garages, pignon et façade arrière protégée par un bardage en Eternit avec isolation, double vitrage en PVC, volets en partie, chauffage central gaz et mazout : les deux possibilités s'offrent à vous, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne à eau de pluie, RDC entièrement carrelé, spots intégrés, compteur bi-horaire et installation électrique conforme. Les qualités sont nombreuses, difficilement résumables en quelques lignes, prenez donc rendez-vous sans plus tarder, une fois sur place vous ne serez pas déçu ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison 3 façades en très bon état, 3 chambres avec 2 garages, atelier, dépendances, parking intérieur, accès latéral carrossable, terrasse et jardin. ∞ Façade : 3 façades – Pignon et façade arrière protégés par un bardage en Eternit avec isolation ∞ Toiture : Couverture en éternit en très bon état avec une isolation en laine de roche pour le bâtiment principal – Pour les annexes, plateforme en parfait état également et nouvelle toiture pour les garages ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Velux avec stores intégrés placés au deuxième étage – Volets en grande partie ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout et également au gaz de ville. 2 systèmes de chauffage, ce qui permet d'alterner en fonction de vos envies et du coût de l'énergie – Chaudière à mazout de Marque « Sime », un boiler de marque « Riello » et une chaudière au gaz de marque « Vaillant » très récente et entretenue très régulièrement - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé - Compteur bi-horaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée conviviale avec coin repas accès aux extérieurs et comprenant : four, micro-onde, évier, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique meuble ∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant lave-mains au RDC – Salle de bain comprenant : bain, meuble, lavabo avec miroir, douche, sèche-serviette espace buanderie ∞ Revêtements de sol : Carrelage clair au RDC – Plancher avec vinyle imitation parquet pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : Décors – Toiture du garage – Châssis – Chaudière au gaz - Entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : Peut-être quelques modifications au niveau de l'installation électrique mais absolument rien de dramatique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en très bon état général, saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir. PEB: classe C - 41.420 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 6 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 594 €