Brugstraat 12, 8560 Wevelgem

Brugstraat 12 - 8560 Wevelgem - Voormalig handelspand in de Brugstraat te Wevelgem, reeds vergund omgevormd tot woning met een bijzonder doordachte en flexibele indeling. Rechtstreeks te koop van de eigenaar.

Volgens de goedgekeurde plannen omvat het gelijkvloers een aparte zone met slaapkamer, badkamer, hal, gastentoilet, berging en fietsenstalling aan de voorzijde. Op de eerste verdieping is een open leefruimte voorzien met zithoek, eetplaats, keuken en toegang tot het terras. Op de bovenste verdieping komt een volwaardige master suite met master bedroom, dressing, badkamer en apart toilet.

De grote troef van dit pand is dat de voorziene werken geen zware constructieve ingrepen omvatten. Daardoor kan de omvorming naar een aangename, moderne woning op een haalbare en financieel beheersbare manier gebeuren. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie de meerwaarde ziet van een vergunde woonomvorming zonder zware ruwbouwwerken.

Ook energetisch is dit pand interessant: het beschikt vandaag reeds over EPC-label C en biedt potentieel om met gerichte bijkomende ingrepen verder te verbeteren naar label B of zelfs A.

Dankzij de slimme indeling is dit pand geschikt voor verschillende profielen. Voor een alleenstaande of jong koppel biedt het de mogelijkheid om wonen te combineren met extra opbrengst, bijvoorbeeld via een aparte verblijfszone op het gelijkvloers. Ook co-living, vaste verhuur of een invulling als bureau/praktijkruimte behoren tot de mogelijkheden, afhankelijk van de verdere invulling door de koper en de geldende regelgeving.

Daarnaast is dit pand ook ideaal voor een gezin met een ouder kind dat graag over een eigen kamer en badkamer beschikt.

Een vergund renovatieproject met woon-, werk- en opbrengstpotentieel op centrale ligging in Wevelgem.