Molenkouter 5, 9790 Wortegem-Petegem

Molenkouter 5 - 9790 Wortegem-Petegem - De liggingDeze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van het dorpscentrum van Petegem-aan-de-Schelde (een deelgemeente van Wortegem-Petegem). In deze streek staat u werkelijk aan de voet van de Vlaamse Ardennen en geniet u knappe uitzichten. Het centrum van Oudenaarde bereikt u op amper 7 minuten rijden met de auto. Dankzij de vlotte verbinding tot de N60 staat u op 30 min. rijden in centrum Gent. Het op- & afrittencomplex van de E17 is op ongeveer 15 min. rijden bereikbaar (afrit 5 Waregem). Indien u op zoek bent naar een rustige locatie doch met vlotte verbinding, voldoet deze ligging aan uw wensen.De woningDe woning zelf werd opgericht in 2005 op een perceel van 311 m², de bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 204 m² wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel in de woning. Dankzij het recente bouwjaar is hier voldaan aan alle hedendaagse normen en technieken. Zo is uiteraard de elektriciteit conform, is het EPC amper 140 kWh/m² jaar (vloeren - dak - muren zijn geïsoleerd), alle ramen zijn voorzien uit hoogrendementsglas én een nieuwe condenserende gasketel werd geplaatst in 2019. INDELING:Gelijkvloers: inkom - apart toilet - woonkamer met ruimte voor eet- & zithoek met zicht op de tuin en aanpalend de keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen - inpandige garage;Verdieping 1: nachthal - drie slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel;Verdieping 2: zolder;Tuin en terras met tuinhuis + carport.Kenmerken- Energiezuinig: 140 kWh/m² jaar - B-label;- Elektriciteit conform AREI;- CV op aardgas (nieuwe gascondensatieketel bouwjaar 2019);- 10 000 l. regenwater.Troeven- INSTAPKLARE WONING!!- ENERGIEZUINIG!!- TOPLIGGING!!Voor meer info of bezoek contacteer Armin Haerinck 0474 60 84 02 of stuur een mail naar info@hckinvest.be