Ruddervoordsestraat 15, 8210 Zedelgem

Ruddervoordsestraat 15 - 8210 Zedelgem - Welkom in deze centraal gelegen, instapklare woning op een perceel van 615m². Een van de opvallende kenmerken van deze woning zijn de ruime kamers vol lichtinval, met een bewoonbare oppervlakte van 204 m². De rustige tuin, volledig omgeven door groen, biedt maximale rust en privacy.
De woning is centraal gelegen tussen Brugge en Torhout, met vlotte toegang tot de autosnelweg. Ook voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer, is de ligging van deze woning ideaal. Het station ligt op wandelafstand en er is een bushalte voor de deur. Er bevinden zich verschillende supermarkten binnen een straal van 1 km.

Indeling:
NIV -1 : Droge kelder
NIV 0 : Inkomhall – gezellige living bestaande uit eetkamer en zithoek – ingerichte keuken – veranda – toilet – achterbouw met ruime mogelijkheden
NIV 1 : Nachthall - ruime masterbedroom – kinderkamer of bureau – badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet
NIV 2 : Royale zolderkamer, te bereiken via een vaste trap – 2e badkamer met douche, lavabo en toilet

Extra troeven:
- Ruime achterbouw (50 m²) met garage. Dit kan gebruikt worden als atelier, opslagruimte, mancave, … maar biedt ook de mogelijkheid omgebouwd te worden tot leefruimte met zicht op de tuin.
- BPA ouder dan 15 jaar: er kan afgeweken worden van de voorschriften.
- Elektriciteit (40A - 3x 400V N) gekeurd in 2023.
- Condensatieketel Vaillant (2013)
- Ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- Dak geïsoleerd
- Spouwmuurisolatie
- Asbestveilig
- Geen renovatieverplichting