Aartrijksestraat 119, 8210 Zedelgem

Aartrijksestraat 119 - 8210 Zedelgem - Deze recente halfopen bebouwing uit 2021 biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en een landelijke ligging dichtbij het centrum van Aartrijke. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken en directe toegang tot het zonnig terras en de tuin. Dankzij de uitstekende isolatie, CV op aardgas, ventilatie C+ en 8 zonnepanelen geniet je hier van een lage energiefactuur (label A, geen renovatieplicht). Op het gelijkvloers vind je verder een praktische berging, een extra buitenberging, ideaal voor fietsen, en een apart toilet.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een mooie badkamer met dubbele lavabo en douche, en een tweede apart toilet. Buiten kan je genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning en een ruim terras. De carport met bijkomende parkeerplaats en de oprit maken het plaatje compleet. Met een regenwaterput van 10.000 liter, vliegenramen, veel opbergruimte en moderne afwerking is dit een instapklare woning waar je meteen kan thuiskomen.

Kortom, een energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een aangename en rustige locatie. De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod hoger of gelijk aan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 73 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Perceeloppervlakte: 357 m²
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 35 m
Bebouwde opp.: 74 m²
Bewoonbare opp.: 137 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2021
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11.5 m², 11.89 m², 10.2 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 36 m², Doorzonkamer
Keuken: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Wasplaats: 2 m²
Terras: 24 m²
Tuin: 135 m²
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage Types: Carport
Parking: 3
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Plat dak - EPDM
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water: Zonne energie, Zonneboiler
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnepanelen: Ja - 8
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 73,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 31040-G-2016_326/EP05337/A001/D01/SD0014
EPC Opmaakdatum: 23/12/2020
Niet geïndexeerd K.I.: € 580
Kadastrale Oppervlakte: 357 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed