Koning Albertlaan 62, 9060 Zelzate

Koning Albertlaan 62 - 9060 Zelzate - Voor meer info of een bezoek
Contacteer Gilles Seghers: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be


Deze moderne rijwoning met 3 slaapkamers en zolder (die kan dienen als 4de slaapkamer) bevindt zich op een zeer centrale ligging voor belangrijke invalswegen, winkels en scholen in de buurt. Op slechts 1 minuut van de R4 en 4 minuten van de E34 en A11.

Bij de opbouw van de woning werd bij elke afslag gekozen voor een bovengemiddeld goede isolatie in vergelijking met de standaard binnen de nieuwbouwsector. Zo is de woning uitzonderlijk goed geïsoleerd, is er vloerverwarming voorzien en geniet de woonst van een stevige portie zonnepanelen.

Met andere woorden: Een woning waar geen kosten bespaard werden, waarmee je helemaal klaar bent voor de toekomt!
(Geen kopzorgen over dure renovatie of EPC-waarden die gehaald moeten worden)

Deze prachtwoonst kan je nog volledig laten afwerken naar eigen smaak, maar zonder de ellenlange wachttijd van een nieuwbouwwoning op plan!



De indeling als volgt:


Gelijkvloers:

Lichtrijke inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, eetruimte met open keuken, berging, gezellige zuidoost gerichte tuin.

Eerste Verdieping:

Nachthal, badkamer met zowel een bad als inloopdouche, 2 lichtrijke slaapkamers aan de achterzijde van de woonst, 1 slaapkamer aan de voorzijde.

Zolderruimte:

Ruime zolderruimte met veel lichtinval dankzij een dakraam. Kan gebruikt worden als 4de slaapkamer.
Geen 4de slaapkamer nodig Dan is deze ruimte perfect om in alle rust je hobby te beoefenen of ongestoord te werken vanuit je thuisbureau.


Op zoek naar een meesterlijk gebouwde nieuwbouwwoning om jouw toekomstbestendige thuis te creëren
Stuur of bel dan voor een afspraak: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be



Technische gegevens:
Centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming (Vaillant Ecotec ) en dubbele beglazing (hoog rendement, Ug-waarde tot 1.0)

EPB: Wordt opgemaakt na afwerking van de bouw
EPB adviesrapport (voorstudie): EPC A - E-peil = 20
Totale Oppervlakte 214m² - Bruikbare oppervlakte bij benadering -130m²

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.