Terwouwenstraat 119, 3800 Zepperen

Terwouwenstraat 119 - 3800 Zepperen - Instapklare multifunctionele herenboerderij van 900m2 met wellness en verschillende mogelijkheden op een perceel van 3300m2
In het landelijke Zepperen bevindt zich dit pand en is deels omgebouwd tot wellness-center, bevat een authentiek en ruimtelijke comfortabele herenwoning, een binnenkoer, een te restaureren conciërgewoning met bijgebouwen. Alles samen een bewoonbare oppervlakte meer dan 1000 m2 op een perceeloppervlakte van -3300m². Het pand kan omgebouwd worden tot verschillende doeleinden. Een combinatie van B&B of vakantiewoning met wellness, evt. voor groepen daar het wellness gedeelte een capaciteit tot 80 personen heeft inclusief catering. Extra uitbreiden van een loft of woongedeelte of logies behoort tot de mogelijkheden. Dit multifunctioneel pand is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Een echte opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren en dadelijk de draad opnemen en de vruchten plukken van het 25 -jarig klantenbestand. Het klantenbestand van het nog operationeel saunacenter Aquatron is niet enkel regionaal, maar heeft ook nationale klanten. Dit pand ligt ook vlakbij de bloesemroute en het fietsnetwerk in een uiterst toeristische streek hartje Haspengouw. Kortom een schitterende ligging met ontzettend veel mogelijkheden. Indeling van de Wellness: 600 m²

Receptie – Bureau – Hall - Kleedruimte met 82 lockers - Binnenzwembad – Twee saunacabines – Hammam – Jacuzzi – Infra-rood – Douches –Dompelbad Relaxruimte – Ontspanningsruimte – Drank en eetgelegenheid met professionele keuken.

Treelounge – Ruim terras 60m²– Buitenzwembad – Buiten jacuzzi – Kelosauna – Blokhut sauna – Waterval - Tuin en ligweide. 1500m²

Duo massageruimte – Duo behandelingsruimte – Sfeer massage ruimte – Duo fruitbaden – Laundry- Toiletten (4)

Indeling woning: 250m² met binnenkoer met poorthuis 200m²

Gelijkvloers

Inkom - leefruimte - eetkamer - keuken - hall naar de wellness – Terras 30m² 1ste verdieping slaapkamer 1 - WC - slaapkamer 2 - badkamer - slaapkamer 3 2de verdieping / zolder 88m² Kelder 59 m² Het woongedeelte is ruimtelijk en heeft prachtige authentieke elementen.

Indeling conciërgewoning: 160m² Gelijkvloers Inkom met trap – kamer 1 – kamer2 – keuken – badkamer

1ste verdieping slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer – WC – keuken Bijgebouw (achter conciërgewoning): 300m²

Gelijkvloers Eetzaal – Dubbele WC– Ruime garage of opslagruimte 125m².

1ste verdieping In te richten ruimte (bvb. woonst, loft, logie's, feestzaal, restaurant, Yoga-, onstpanningsruimte, of ) – Terras 20m²

Buitengewone kenmerken;
-Pand met ontelbare mogelijkheden
-Instapklaar met dadelijk verder uit te baten wellness-center Aquatron zonder overname met 25-jarig klantenbestand, inclusief
inrichting
-Verschillende woongelegenheden uitbreiding mogelijk
-Mogelijkheid tot huur of aankoop van parking aan de overzijde van de straat
-Uniek pand
-Multifunctioneel eigendom

EPC 494 kWh/m²

Documenten Kadastraal planBodemattestIndelingsplanEPC