Sint-Servaasstraat 39, 3770 Zichen-Zussen-Bolder

Sint-Servaasstraat 39 - 3770 Zichen-Zussen-Bolder - Dit huis ligt op de Sint-Servaastraat 39 te Riemst/ Zichen-Zussen-Bolder op een perceel van 809m². Het pand, beter gekend als "drukkerij Castro" is verrassend ruim en biedt heel wat mogelijkheden. De woning is instapklaar en perfect voor een vrij beroep of om een detailhandel in uit te baten. Op zoek naar een kangoeroe woning Ook dit is een kleine aanpassing. We splitsen de woning op in het woongedeelte en het "drukkerij" gedeelte. Het gelijkvloerse woongedeelte, met vloerverwarming en airco (2021), bestaat uit een inkomhal met toilet, een grote woonkamer van 46m² en een hedendaagse ruime keuken (21m²). Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je een mooi zicht op de aangelegde tuin via grote aluminium schuiframen voorzien van sunscreens. Naast de keuken is er nog een wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een berging, een apart toilet en een mooi gerenoveerde, compleet uitgeruste badkamer. Het "drukkerij" gedeelte bestaat uit een winkelgedeelte van 33m², de huidige drukkerij van 33m² en een bergruimte van 50m². Er zijn verder nog 2 kelders van ieder respectievelijk 20m² en een grote losstaande garage (38m²). De woning wordt verwarmd met stookolie en er werd in 2011 een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. Het dak is vernieuwd in 1995, de zolder werd in 2018 geïsoleerd met 20cm dikke isolatie en er is een regenwaterput van 10.000l. De tuin is volledig aangelegd en omheind. In 2014 werd in de tuin een tuinkamer van 24m² gebouwd. De woning heeft ook een mooie EPC score van 257 kWh/(m² jaar). Zoekt u een woning met ruimte voor een vrij beroep of detailhandel, een ruime gezinswoning die u eventueel kan verbouwen tot kangoeroewoning of gewoon een woning met veel hobbyruimtes Bel of mail ons en we leiden u graag rond in deze mooie woning ! Tot gauw ! Bert 0494 / 64 61 64 info@century21athome.be Volg deze link voor een virtuele tour: https://is.gd/tqZ41S of scan de QR code.