Zaubeekstraat 91, 9870 Zulte

Zaubeekstraat 91 - 9870 Zulte - Deze totaal vernieuwde/deels nieuw uitgebouwde woning voldoet aan alle hedendaagse normen en technieken én zelfs meer dankzij het gebruik van talrijke kwaliteitsvolle materialen.De ligging De woning is gelegen in een rustige straat, doch vlakbij het centrum van Zulte dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Het openbaar vervoer is op wandelafstand bereikbaar, de autosnelweg (op- & afrittencomplex van de E17 afrit 6 Kruishoutem) bereikt u op amper 7 min. met de wagen. De woningDe woning voldoet aan alle hedendaagse normen en technieken en geniet dan ook qua energiezuinigheid van een B-label. Er is ondermeer vloerverwarming op het gelijkvloers (via condenserende hoogrendementsketel op aardgas gekoppeld aan een zonneboiler) én een warmtepomp op het gelijkvloers (dewelke zowel kan koelen als verwarmen). Bijkomend werden alle muren, vloeren en dak uiteraard geïsoleerd. Een kwaliteitsvolle keuken van 'Keukens De Abdij' voorzien van alle hedendaagse toestellen vormt het fraaie middelpunt in de woonkamer. De verdiepingen bereikt u via telkens een voleiken trap. Bijkomend geniet de woning talrijke extra's, zo zijn er reeds naast de talrijke inbouw led-spots ook ingebouwde plafondspeakers aanwezig in de woonkamer (let wel: versterker nog te voorzien) én zijn er reeds kabels voorzien voor het volgende: zonnepanelen op het dak, alarminstallatie (sensors) én brandalarm. Aanvullend kan desgewenst later overgeschakeld worden op domotica (de elektrische installatie werd hierop reeds voorzien).De indelingGelijkvloers: inkom voorzien van ingemaakte kast - ruime & lichtrijke woonkamer met mooie open keuken met afzonderlijk kookeiland - technische ruimte met douche - bureau (dewelke afzonderlijk bereikbaar is) - traphal met afzonderlijk toilet;Verdieping 1: nachthal - twee slaapkamers - badkamer;Verdieping 2: derde slaapkamer;Kelder;Volledig omheinde tuin met nieuw aangelegd terras en modern tuinhuis met bijkomend een tweede overdekt terras.Kenmerken- Oppervlakte perceel: 352 m²;- Bewoonbare oppervlakte: 148 m²;- CV op aardgas (condenserende HR-ketel Viessmann) zonneboiler;- Warmtepomp (lucht/lucht, zowel verwarming als airco);- Regenwater (20.000 liter!);- Voorzien van een volledig gescheiden rioleringsstelsel.Troeven- IDEALE LIGGING!! (Rustig doch centraal)- INSTAPKLARE WONING!! (Voorzien van talrijke inbouw spots/lamellen...)- ENERGIEZUINIG!! 127 kWh/m² jaar - B-label- ASBESTVEILIG!!Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Chloé Ceuterick van HCK invest of stuur een mail naar info@hckinvest.be