Yzerbergstraat 9, 8750 Zwevezele

Yzerbergstraat 9 - 8750 Zwevezele - Deze rustig en landelijk gelegen woning verwelkomt u via een inkomhal met aansluitend gastentoilet. De lichtrijke living biedt een aangename leefruimte met mooi zicht op de tuin en is uitgerust met een inbouw houtcassette voor extra gezelligheid. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken voorzien van een vaatwasser, oven, microgolfoven, keramische kookplaat en koelkast. Op het gelijkvloers beschikt de woning nog over een bureel (ideaal voor thuiswerk), een wasplaats met douche en dubbele afwasbak, praktische koele berging, p kelder, een garage voor 2 wagens met elektrische poort.

De bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, een apart toilet en een linnenkamer. Daarnaast zijn er nog 2 bergruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een bijkomende bergzolder. Buiten geniet u van een ruime tuin met een tuinhuis en aansluitende houten bergplaats.

Er zijn ook 2 regenwaterputten van elk 7.000 liter. Troeven:
• Perceel van 995 m² (22,95 m breed x 43,36 m diep)
• Lichtrijke leefruimtes
• Veel bergruimte (meerdere bergingen en p kelder)
• Airco, 14 zonnepanelen en een thuisbatterij (5kWh)
• Dubbele garage
• Ideaal voor een gezin of wie ruimte zoekt
•
EPC : B 127 kWh (attest van 20/01/2026)
Asbestattest : asbestveilig (attest van 23/01/2026)
Elektrische keuring : goedgekeurd (attest van 28/04/2026)

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1995
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 127 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 995 m²
• Oppervlakte tuin: 750 m²
• Oppervlakte terras: 36 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee