Rue du Tilleul 8, 6666 Wibrin

Rue du Tilleul 8 - 6666 Wibrin - In het pittoreske Wibrin, midden in het hart van de Ardennen, vindt u op een royaal perceel twee prachtig gerenoveerde woningen terug, ideaal als combinatie van privéverblijf en opbrengsteigendom. De eerste woning, volledig gerenoveerd in 2020, is een vergunde vakantiewoning voor 8 personen. Ze beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een ingerichte keuken met moderne toestellen. De authentieke elementen zoals het plafond met boomstammen, de originele deuren en trap, zorgen voor een unieke, warme sfeer.

De tweede woning doet vandaag dienst als privéwoning met gastenkamers voor 6 personen. Op het gelijkvloers bevinden zich een volledig uitgeruste keuken, twee eetruimtes, twee salons en een eerste slaapkamer. Verder vinden we er twee badkamers terug uitgerust met douche, ligbad en wastafels. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een extra badkamer.

De kelder biedt plaats aan een wasruimte, fietsenberging en atelier. De buitenruimte is een echte blikvanger: een prachtig omheinde tuin met sauna, jacuzzi en overdekt terras. Achteraan leidt een avontuurlijk pad naar een hoger gelegen deel van het domein, waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de vallei en het omliggende groen. Dankzij de 14 zonnepanelen, nieuwe elektrische installatie en recent dak is deze eigendom bovendien energiezuinig en instapklaar, helemaal klaar om haar nieuwe bewoners of gasten te verwelkomen.

Warm geworden van deze eigendom- De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 4.105 m²
Perceelbreedte: 37,88 m
Perceeldiepte: 88,62 m
Bebouwde opp.: 298 m²
Bewoonbare opp.: 562 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1919
Gevelbreedte: 15,57 m

Indeling:
Slaapkamers: 9 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers: 5
WC: 7
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: Ja
Tuin: 3099,64 m²
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Parking: 5
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Stookolie
Verwarmd water: Stookolie
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 120,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250909005522
EPC Opmaakdatum: 9/09/2025
Kadastrale Oppervlakte: 4.105 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld