Gierlestraat 3, 2387 Baarle-Hertog

Gierlestraat 3 - 2387 Baarle-Hertog - Gierlestraat 3 te Baarle-Hertog, bestaande uit:
Goed onderhouden woning op perceel van 921 m²
Bouwperceel van 946 m² voor de bouw van vrijstaande woning
Bouwperceel van 3.788 m² voor de bouw van een bedrijfshal
Unieke mogelijkheid tot het kopen van een goed onderhouden vrijstaande woning met dubbele garage, een apart bouwperceel van 946 m² en een perceel van 3.788 m² op het bedrijventerrein van Baarle-Hertog voor de bouw van een bedrijfshal met kantoor. Alles is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Hertog. Tevens de mogelijkheid tot het apart kopen van de industriële percelen en het bouwperceel.
Indeling
Begane grond
De hal/entree is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, de halfopen eetkeuken en middels een vaste trap de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 34m² en is voorzien van de thermostaat, een aansluiting voor een kachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
De halfopen eetkeuken van ca. 18m² beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en rvs spoelbak.
Aansluitend is de gedeeltelijk betegelde bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de vaatwasser en biedt toegang tot de badkamer, de bergruimte en de achtertuin.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en een toilet.
De bergruimte is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2004), de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een luikt met toegang tot de bergzolder en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn het toilet, de 3 slaapkamers en middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
De eerste slaapkamer van ca. 18m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste wastafel met spiegel en planchet en een handmatig bedienbaar rolluik. De tweede en derde slaapkamer van ca. 20m² en 14m² zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel en planchet en een handmatig bedienbaar rolluik. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een tv- en telefoonaansluiting.
Tweede verdieping
Door middel van vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke verdeeld is in een overloop met luik naar bergzolder, slaapkamer en badkamer. De slaapkamer van ca. 27m² is verder voorzien van inloopkast, een tv- en telefoonaansluiting.
De geheel betegelde tweede badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel met spiegel en planchet en elektrische ventilatie.
Tuin
De woning is voorzien van een op het noorden gesitueerde tuin rondom de woning. De tuin is onder ander voorzien van bestrating, een gazon, vaste groene beplanting, watertappunt, meerdere parkeerplaatsen en een dubbele garage. De dubbele garage is voorzien van elektra.
Algemeen
– Goed onderhouden vrijstaande woning met dubbele garage.
– Alles is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Hertog.
– De woning is omgeven door een op het noorden gesitueerde, aangelegde tuin.
– De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de deur in bijkeuken).
– Het dak van de woning is geïsoleerd.
– Rechts naast de naast de woning ligt een bouwperceel van ca. 946 m² voor de bouw van een vrijstaande woning.
– Achter de woning ligt een prachtig perceel van ca. 3.788 m² (incl. de weg) voor de bouw van een bedrijfshal met kantoor voor de uitoefening van bedrijf (ambachtelijke zone). Stedenbouwkundige voorschriften zijn bij ons op kantoor verkrijgbaar.