Fabriekstraat 84, 3950 Bocholt

Fabriekstraat 84 - 3950 Bocholt - Fabriekstraat 94, 3950 Bocholt Stijlvol gerenoveerd herenhuis op een perceel van circa 1.014 m2 te Kaulille. Deze zeer ruime woning met een totale leefruimte van 355 m2 heeft een complete renovatie ondergaan in 2007 en is voorzien van alle moderne comfort. De woning leent zich perfect voor een groot gezin al dan niet gecombineerd met een vrij beroep , een zelfstandige activiteit of kan dienen als kangoeroewoning of zorgwoning. De zuid-geörienteerde tuin sluit aan op een achterliggend natuurgebied en garandeert de bewoners complete rust en privacy. Indeling: Begane grond: Ruime hal met een open trap welke met marmer bekleed is. Living met open haard, eetplaats en aansluitend een overdekt terras van 25m2 . De volledig geïnstalleerde Siematic keuken is voorzien van alle comfort. De badkamer op de begane grond is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een berging/hobbykamer of slaapkamer, een wasplaats en een dubbele inpandige garage. Ook leent de woning zich uitstekend voor beroepsmatig, de woning beschikt over een kantoorruimte met een aparte ingang langs de zijgevel, een toiletruimte en een aparte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een tweede kantoorruimte of een studio die bereikbaar is via de aparte trap vanaf de begane grond. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een slaapkamer met aansluitend de mogelijkheid tot een dressing van 25 m2 en een zolder van 50 m2 gelegen. De woning is zeer goed onderhouden, gerenoveerd en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De verwarming op aardgas combineert vloerverwarming met radiatoren en rondom de woning zijn er houten raamlijsten met dubbele beglazing. Tenslotte is er ook nog een een ruime kelder van 127 m2 . Voor kandidaten op zoek naar een grote degelijke woning, eventueel gecombineerd met een vrij beroep of een zelfstandige activiteit , is dit stijlvol en klassevol herenhuis zeker een bezoek waard. Contacteer ons voor de mogelijkheden. Een unieke kans! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:64 - 1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 334 Het certificaat is geldig tot en met: 01 maart 2028 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee