Oomkenshof 16, 3770 Herderen

Oomkenshof 16 - 3770 Herderen - Comfortabele en energiezuinige gezinswoning, gelegen op een aangenamelocatie te Herderen.Hier hoef je niet te kiezen tussen rust of bereikbaarheid, deze dorpskern combineert beide. Zozijn er diverse voorzieningen binnen wandelafstand gelegen (bakker, school, sporthal,sportpleinen, openbaar vervoer,...). Ook Maastricht en Tongeren met opritE313 zijn vlakbij.Dankzij het doodlopende karakter van de straat is er beperkt verkeer, wat deze buurt heerlijkrustig en kindvriendelijk maakt.
De woning werd gebouwd in 2005 en door de jaren uitstekend onderhouden.Kwaliteit enduurzaamheid staan hier duidelijk voorop. De royale woonoppervlakte van 272m2 is als volgtingedeeld:
GELIJKVLOERS > Inkomhalmet gastentoilet en vestiaire. De ruimedoorgangen naar de woonkamer en de keuken creëren een fijn gevoel van openheid. Rianteen lichtrijke woonkamer van 44,8m².Momenteelingericht als zit- en leeshoek, andere opties als eetkamer of home-office zijn hier ookperfect mogelijk. Pluspunt is de gashaard die garant staat voor gezelligheid. Voortreffelijkeleefkeuken met praktisch ingericht eilanden kastenwanden, voorzien van vernieuwde apparatuur (2019). Extra troef van dezeruimte is de grote tuin- en terrasgerichte raampartij aan de eethoek. Oppervlakte:26,4m².Bijkeuken/ wasplaats van 8,8m² met tuindeur. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.
VERDIEPING 1 >Bijzonderruime nachthal van 23,2m² met diversemogelijkheden: fitness, kantoor,... Luxueuzebadkamer (vernieuwd in 2020) voorzien vaninloopdouche, toilet, losstaand ligbad en wandmeubel met twee lavabo's. Oppervlakte:16,8m² 2Ruime slaapkamers14,4m² en 14,3m².Masterbedroom(17,1m²) met ensuite dressing (16,7m²)die volledig ingericht is met maatwerk kasten.
VERDIEPING 2 >Nachthal,10,5m².Slaapkamer4 met lavabo,14,9m².
KELDER > 2Praktische opbergruimtes van 14,9m² en 12,7m².
ZONNEPANELEN > Dezonnepanelen verlagen niet alleen de energiefactuurmaar leveren jaarlijks ook nog een mooi bedrag aan groenestroomcertificaten tot 2031.
TUIN > Dewoning is gelegen op een perceel van 4a47ca met Z-Woriëntatie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en mooieterrassen. Het charmante bijgebouw in de achtertuin met open haard en bar garandeertsfeervolle tuinfeesten.
Graag meer informatie of een bezoek Aarzel niet om ons te contacteren.