Nederstraat 22, 3730 Hoeselt

Nederstraat 22 - 3730 Hoeselt - Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van om en bij de 4a 90ca, langs de Nederstraat ter hoogte van nummer 22, vlak aan het Onze Lieve Vrouweplein. Vlakbij vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft zoals een Spar, de bakker, lagere school,.. Op een vijftal minuutjes rijden komt men in het centrum van Hoeselt en op een zevental minuutjes vindt men het centrum van Bilzen. De zone achter de woning heeft de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, zodat men hier niet kan bouwen en bijgevolg het vrije uitzicht op deze groene omgeving bewaard zal blijven.

De woning is in 2008 quasi volledig heropgebouwd - deels met behoud van het voorste gedeelte. Het gedeelte daarop aansluitend is volledig nieuw opgericht. Men kan hier zo inhuizen zonder dat men nog bijkomende kosten dient te maken. Enkel een kleine opfrissing is mogelijk aan de orde.

De indeling is als volgt:
inkom met gastentoilet en trap naar de verdieping, ruime open woonkamer in L-vorm ingedeeld met gezellige zitruimte, een ingerichte open keuken met schiereiland, ruime eetkamer met veel lichtinval dankzij kamerbrede ramen die zicht op en toegang geven tot het ruime terras met daarachter de volledig omheinde tuin.
Verder op deze gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog een ruime berging met CV ruimte en voorzieningen voor wasplaats en een eerste ruime slaapkamer met aanpalend een rechtstreeks toegankelijke eerste badkamer ingericht met meubel en douche.
Op de verdieping komt men via de nachthal in nog twee bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer met bad, en een apart toilet.
buiten: terras en volledig omheind tuintje met in het verlengde nog voldoende ruimte voor twee a drie standplaatsen. Deze standplaatsen zijn bereikbaar via de inrit links van - en horende bij de woning. Deze inrit is ook toegankelijk voor de bewoners van nummer 21A en 21 die hierover recht van doorgang genieten. De omheining van de tuin biedt ondanks dit recht van doorgang voldoende privacy zodat de hinder hier zeer beperkt is.

Enkele technische kenmerken:
- Opp: om en bij de 4a40 - perceel nog uit te meten
- EPC: 185 kWh/m² pj
- CV op aardgas, vernieuwd in 2009 - Hoogrendementsketel - condensatie
- Elektriciteit conform met attest beschikbaar

Zeker wel mooi aanbod op een mooie ligging aan het dorpsplein van deze zeer gemoedelijke deelgemeente. Zeer geschikt voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke en gezellige - maar toch betaalbare instapklare gezinswoning. Anderzijds zeker wel een gegeerde woning om aangeboden te worden op de zeer krappe woninghuurmarkt, voor welk aanbod huurders staan aan te schuiven ! Meer info op kantoor of tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Kan ook samen aangekocht worden met de woning op nummer 21A.