Nederstraat 21A, 3730 Hoeselt

Nederstraat 21A - 3730 Hoeselt - Deze gezellige en zeer geslaagd gerenoveerde rijwoning is gelegen op een perceel van om en bij de 3a 70ca, langs de Nederstraat ter hoogte van nummer 21a, vlak aan het Onze Lieve Vrouweplein. Vlakbij vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft zoals een Spar, de bakker,.. Op een vijftal minuutjes rijden komt men in het centrum van Hoeselt en op een zevental minuutjes vindt men het centrum van Bilzen. De zone achter de woning is gelegen in agrarische gebieden, zodat hier niet gebouwd kan worden. De rust en het vrije uitzicht zullen bijgevolg hier voor u bewaard blijven.

De woning is omstreeks eind jaren negentig volledig en zeer grondig gerenoveerd met inbegrip van volgende werkzaamheden: oprichten van nieuw vergund gedeelte, vernieuwing en isolatie van het dak, ramen, isolatie van de spouwmuren, mooie zwarte natuurstenen vloeren, technieken,.. De staat is zeer degelijk en verzorgd zodat onmiddellijk bewoond kan worden zonder dat nog kosten gemaakt moeten worden.

De indeling is als volgt:
Via de gezellige binnenkoer - die zorgt voor de nodige privacy - komt men tot aan de voordeur die toegang biedt tot de inkomhal met mooie trap naar de verdieping . De hoogte van deze hal, de witte muren samen met de mooie zwarte natuurstenen vloeren geven bij het binnenkomen onmiddellijk al een ruimtelijk gevoel en een zeer degelijke en frisse indruk die men verder kan terugvinden in de hele woning.
De woonruimte in L-vorm geeft een gezellige indeling met zitplaats, eetplaats met in het verlengde de open keuken, beiden met zicht op en toegang tot het terras met tuintje.
Palend aan de keuken is er een handige ruime bering met voorzieningen voor wasplaats en CV.
Verder op deze gelijkvloerse verdieping treft men nog de ruime badkamer met zowel bad als douche, een gastentoilet, een eerste slaapkamer en een en tweede slaapkamer die ook dienst kan doen als bureel voor telewerk. Deze kamer is bovendien toegankelijk via een vleugelraam rechtstreeks vanop de voorgelegen binnenkoer, hetgeen mogelijkheden biedt om hier een praktijkruimte of ruimte voor uitbating van een vrij beroep in te richten.
Anderzijds is de indeling - met badkamer en twee slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping - mogelijk ook aantrekkelijk voor mensen die minder goed te been zijn of kijken naar de toekomst.
Op de verdieping vindt men een derde ruime slaapkamer en een vierde zeer ruime slaapkamer.
buiten: terras en volledig omheind tuintje met in het verlengde nog voldoende ruimte voor twee a drie standplaatsen. Deze standplaatsen zijn bereikbaar via de inrit gelegen links van de aanpalende woning op nummer 22 ingevolge een gevestigde erfdienstbaarheid. Anderzijds zal doorgang verleend moeten worden over de achterzijde van het perceel zodat de bewoner van de rechtsgelegen woning de carport kan bereiken. Bijkomend nog voldoende gratis parkeermogelijkheden op het plein tegenover de woning.

Enkele technische kenmerken:
- Oppervlakte: om en bij de 3a 70ca - perceel nog uit te meten
- EPC: 297 kWh/m² pj
- CV op aardgas, vernieuwd in 2005 - Hoogrendementsketel - condensatie
- Elektriciteit conform met attest beschikbaar

Zeker wel mooi aanbod op een mooie ligging aan het dorpsplein van deze zeer gemoedelijke deelgemeente. Zeer geschikt voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke en gezellige - maar toch betaalbare instapklare gezinswoning - zelfs met mogelijkheden voor uitbaten van praktijk of bureel ! Anderzijds zeker wel een gegeerde woning om aangeboden te worden op de zeer krappe woninghuurmarkt, voor welk aanbod huurders staan aan te schuiven ! Meer info op kantoor of tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Kan ook samen aangekocht worden met de woning op nummer 22.