Lidostraat 26, 3970 Leopoldsburg

Lidostraat 26 - 3970 Leopoldsburg - Welkom op de Lidostraat 26 te Leopoldsburg! Op deze aantrekkelijke woonlocatie vlakbij het centrum van Leopoldsburg vinden we deze comfortabele ééngezinswoning terug, die doorlopend vanaf 2003 grondig werd gerenoveerd.

Bekijkt U het pand via een aanverwante website Neem dan een kijkje op onze website: COMFORTABELE, DEELS GERENOVEERDE 3SLPK-WONING VLAKBIJ HET CENTRUM VAN LEOPOLDSBURG - 180M2 BRUIKBARE VLOEROPPERVLAKTE - EPC LABEL C - PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS EN TUIN

Zowel binnen als buiten de woning werden verschillende renovatie-/verbeteringswerken uitgevoerd, die het wooncomfort binnen de woning aanzienlijk verbeterden. Zo werd het terras opnieuw aangelegd, werd de zolderverdieping volledig geïsoleerd, werd de garage volledig vernieuwd, installeerden de eigenaars een nieuwe verwarmingsketel, werden de glasprofielen geoptimaliseerd (van aluminium naar PVC profielen met HR-glas b)... Zowel aan de voorzijde van deze woning als op de slaapkamers zijn er elektrische rolluiken voorzien. In de keuken werd het fornuis, de vaatwasser en de oven vernieuwd.

Kenmerkend aan het pand is een karaktervolle voorgevel, waarbij aan de voor- en achterzijde van dit eigendom extra parkeergelegenheid werd voorzien. Daarnaast beschikt het pand vandaag over 2 volwaardige slaapkamers en één kinderkamer, een lichtrijke woon- en eetkamer, een onderhoudsvriendelijke (stads)tuin, waarbij er reeds sleuven werden gegraven voor een geïntegreerd sproei-systeem.

Samengevat kan deze woning dus best omschreven worden als onmiddellijk instapklaar, doch met nog altijd de mogelijkheid om eigen accenten/afwerkingen onder de dakverdieping van het hoofdgebouw uit te voeren. Tijdens deze renovatiewerken, werd de energiescore van dit pand aanzienlijk verbeterd (label C), met positieve gevolgen voor de huidige isolatiewaarden en het energieverbruik van dit pand. Door de huidige energiescore (EPC-label C), valt deze woning NIET onder de renovatieplicht, waarbij nieuwe woningeigenaars binnen de 5 jaren na aankoop een minimaal energielabel dienen te behalen. Op dit moment dient enkel de zolderverdieping nog verder afgewerkt te worden, wilt men ook deze kamer als slaapkamer/polyvalente ruimte gebruiken. De zolder is reeds geïsoleerd en toegankelijk via vaste trap.

Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. In geval U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3%-registratierechten bij de aankoop van deze woning. Het standaard tarief voor registratierechten bedraagt 12% in Vlaanderen.
- De woning beschikt reeds over energielabel C, waardoor op dit moment reeds de eerste stappen gezet werden in de energietransitie richting 2050.

Kortom: een aantrekkelijke gezinswoning, waarin door de verschillende renovatiewerken van de voorbije jaren reeds zeer belangrijke stappen werden gezet ter verhoging van het wooncomfort.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u rechtstreeks met ons kantoor op het nummer 32 (0)11 36 34 32.