Ophovenstraat 93, 3670 Meeuwen-Gruitrode

Ophovenstraat 93 - 3670 Meeuwen-Gruitrode - KOPEN Leuke woning (15a58) met grote tuin te Gruitrode Ruime woning te Gruitrode:
- landelijk gelegen, grenzend aan weilanden
- perceelsoppervlakte: 15a58ca
- bewoonbare oppervlakte: 157m²,
- 4 tot 5 slaapkamers, waarvan 1 gelegen op het gelijkvloers
- losstaande garage
- aanbouw met extra woonkamer en zitkamer
- doorheen de jaren vernieuwd - aangepast (CV-installatie, beglazing,.)
- verlaagd schrijfgeld mogelijk TROEVEN:
- de woning is gelegen langs de Ophovenstraat, de straat die 'Roy' met 'Plockroy' verbindt
- dankzij de nieuwe omleidingsweg, kent deze weg weinig doorgaand verkeer
- de woning wordt, zowel aan de voor- als aan de achtzrijde omringd door agrarisch gebied
- de tuin is weelderig en op een natuurlijk wijze beplant
- de woning geniet van typische leuke elementen uit het bouwjaar, zoals: authentieke tegelvloeren, opmerkelijke schoorstenen,.
- vanuit de inkomhal verkrijg je toegang ook tot de voorraadkelder
- de gelijkvloerse verdieping is uitgerust met een slaapkamer, de overige slaapkamers bevinden zich op verdiep
- momenteel zijn er 4 slaapkamers aanwezig, door eenvoudig uit te voeren aanpassingswerken, kan er een 5de ingericht worden
- vanuit de nachthal krijg je via een luik toegang tot de overige zolder
- deze zolder is voldoende groot en hoog om extra kamers te creë,ren
- naast de woonkamer van 23,4m², is er een eetkamer van 12,7m², en een zitkamer van 14m²,
- in totaliteit bedraagt de leefruimte 50,1m²,
- de mogelijkheid bestaat op de woonkamer, die gelegen is aan de voorzijde van woning, om te bouwen tot een kantoorruimte
- de achterzijde van woning is uitgerust met een veranda en aparte wasruimte
- de wasruimte is uitgerust met een apart toilet
- achter deze wasruimte is nog een oude berging - stalling aanwezig
- op het perceel bevindt zich een losstaande garage van 26,85m², Indeling: voorraadkelder, gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer 1, woonkamer, eetkamer, zitkamer, keuken, badkamer, veranda, apart toilet, wasruimte, bergruimte. 1ste verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, zolderkamer. Bijkomend: zolder, losstaande garage. KORTOM: een op te frissen gezinswoning, met vele mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie. EXTRA: er bestaat de mogelijkheid om, indien gewenst, weiland bij aan te kopen. Let op. De woning met grond wordt aangeboden onder voorbehoud van het verkrijgen van een goedkeuring omtrent een nodige herverdeling van het perceel. De vermelde perceelsoppervlakte kan (in beperkte mate) wijzigen na deze herverdeling met bijhorende opmeting. Informatieplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wglk - EPC: 1009 kWh - m²,. STOP met ZOEKEN, START met VINDEN, dankzij Woonburo Custers.