Tramstraat 43-45, 3770 Riemst

Tramstraat 43-45 - 3770 Riemst - RUIME GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS OP PERCEEL VAN 11A 29CA IN RIEMST RUIME GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS OP PERCEEL VAN 11A 29CA IN RIEMST

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3441868/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemstutm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/map=RiemstTramstraat43***

Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaande woning of 2 woningen in halfopen bebouwing.

Op minder dan 10 km van het bruisende stadscentrum van Maastricht is dit perceel bouwgrond gelegen. Door de centrale ligging zijn zowel de steden Bilzen, Tongeren en Maastricht vlot bereikbaar, alsook alle voorzieningen in de nabijheid. Ook de op- en afrit naar de autosnelweg E313 in Tongeren bevind zich op slechts 10 minuten rijden.

Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning in open bebouwing met een grondoppervlakte van 11a 29ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

Omdat de woning nog gebouwd dient te worden, kan de koper zowel het uitzicht als de indeling van de woning nog aanpassen in samenspraak met de architect, indien gewenst.

De voorgestelde woning is als volgt ingedeeld:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en ruime leefruimte met open keuken. Ook is er een praktische berging en eerste slaapkamer met dressing, met aansluitend de eerste badkamer. Op de verdieping komen we nog 3 slaapkamers tegen waarvan
2 met dressing en een badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Ook is er nog een apart toilet.

Energiezuinige woning: de afgewerkte woning (SOD) is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en 18 zonnepanelen, waarbij AVL een e-peil van max. E0 garandeert. Dit resulteert in een uiterst laag energieverbruik!

GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 12% registratierechten notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.

Prijs Sleutel Op Deur:
€ 645.920,88 excl. kosten op grond en constructie
€ 766.624,26 incl. alle kosten op grond en constructie

Er is de mogelijkheid om een achterliggende landbouwgrond van 45a 92ca optioneel aan te kopen. In totaliteit bedraagt het hele perceel dan 57a 21ca.

Ben je geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be. Kristof Borrenberghs Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst. Bel ons voor een afspraak Mail ons Pandfiche Bekijk op kaart Ref: 3770Tramstraat43-45