Rue François Dimanche 70, 6250 Aiseau-Presles

Rue François Dimanche 70 - 6250 Aiseau-Presles - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie villa 4 façades que vous devez découvrir à tout prix, une fois sur place vous serez agréablement surpris par son volume et son excellent état, en effet, celle-ci est parfaitement bien entretenue par ses 1ers propriétaires. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier et vestiaire, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour, bureau ou espace professionnel, cuisine équipée avec coin repas, salle-à-manger ou bureau, véranda et grand garage avec espace chaufferie et buanderie. À l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée et 4 belles grandes chambres indépendantes. Également un vide ventilé toujours accessible. Le tout sur un très beau terrain de /- 10 ares avec accès latéraux, parking aménagé, très jolie terrasse, abri de jardin avec électricité et un très beau jardin arboré avec une vue dégagée à l’arrière. Infos utiles : excellentes toitures avec isolation, châssis double-vitrage en PVC, nouvelle installation de chauffage au gaz de ville, spots intégrés, compteur bi-horaire, volets électriques, alarme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, différentes entrées, … Coup de cœur assuré ! Prenez rendez-vous sans plus tarder. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie villa 4 chambres sur un beau terrain de /- 10 ares avec accès latéraux, parking aménagé, très jolie terrasse, abri de jardin et un très beau jardin arboré∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre et intemporelle∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation – Nouvelle plateforme en zinc pour l'annexe, isolée également∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Actuellement la maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout, tout prochainement cette chaudière sera évacuée et remplacée par une nouvelle chaudière Vaillant au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Cuve à mazout enterrée de 2900 litres∞ Installation électrique : Le contrôle à déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et comprenant : double-évier, four, hotte, lave-vaisselle, taque, frigo, congélateur meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée située au 1er étage, celle-ci comprend : double lavabo, colonne de rangement, baignoire et WC – WC indépendant avec lave-mains au rez∞ Revêtements de sol : Béton recouvert d’un carrelage ou d‘un parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant donc de réaliser de belles économies – Alarme – Volets électriques∞ Travaux réalisés il y a peu : Extension – Entretien régulier – Peintures – Chaudière∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en excellent état et entièrement remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Joliment décorée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : 10 ares 14DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 1.100€PEB : classe D- CU 20210306004399- 57362 /kWh.an