Rue du Centre 148, 6250 Aiseau

Rue du Centre 148 - 6250 Aiseau - Bon rapport qualité/prix, que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre petit nid douillet pour un remboursement /_ équivalent à celui-ci d'un loyer, un investisseur désirant un bien habitable de suite à un prix abordable afin de pouvoir le louer ou une personne plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, cette annonce est faite pour vous. Voici quelques lignes sur l'agencement de cette sympathique habitation : salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper avec coin repas et sortie vers l'extérieur, à l'étage ; 2 chambres communicantes dont 1 très grande et salle de bains. Egalement de bonnes caves au sous-sol, offrant une belle hauteur, saines et ventilées WC indépendant. Voici quelques caractéristiques utiles qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle toiture en tuiles terre cuites, nouvelles corniches, bonne charpente nouvelle isolation, nouvelle façade en briques assez jolie, nouveaux châssis double vitrage en pvc (imitation bois) nouveaux volets, 2 convecteurs au gaz faisant partis de la vente (maison relativement facile à chauffer), compteur ordinaire, différentes entrées, raccordement à l'égout, … Maison sans extérieur avec facilités de parking à l'avant, petite cour, passage latéral et dépendance à l'arrière, toujours appréciée par la clientèle (possibilité d'atelier, de buanderie, …). Situation intéressante sur les hauteurs du village, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Qu'attendez-vous CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec cour, dépendance, 2 chambres et caves
∞ Façade : 2 façades en briques assez jolie et neuve
∞ Toiture : Nouvelle toiture tuiles terre cuite - Nouvelles corniches - Nouvelles charpente et nouvelle isolation
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en pvc (imitation bois) - Nouveaux volets
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place avec 2 convecteurs faisant parties de la vente - Maison relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : E quelques modifications mais rien de dramatique - Compteur ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du salon, cuisine avec coin repas, donnant accès à une petite cour et comprenant : hotte, double évier meubles. Celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Situé au 1er étage, salle de bains comprenant : baignoire et lavabo - Wc situé au sous-sol
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher vinyle pour le 1 er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Toiture, isolation, corniches, façades, châssis, volets, devanture et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et si vous le désirez installer le chauffage central équipement de la cuisine
ATOUTS :
∞ Maison saine, fonctionnelle, lumineuse et en bon état
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, client désirant devenir propriétaire pour un bon remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer et personne plus âgée souhaitant acquérir un bon fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir.
SUPERFICIE : - d'1 are
DISPONIBILITE : Bail à respecter
R.C : Inférieur à 745€ donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement
PEB : classe C - 243698 kwh/an - CU 20201204007621