Rue du Centre 202, 6250 Aiseau

Rue du Centre 202 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en n'a l'air, offrant de belles possibilités et en grande partie remise à neuf il y a peu. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ! Voici quelques informations sur son agencement, au rez-de-chaussée : salon très cosy, salle à manger, cuisine neuve et équipée assez spacieuse avec un coin repas, très grande buanderie avec espace de rangement et chaufferie accès vers l'extérieur, wc indépendant entièrement carrelé avec lave mains et salle de bains entièrement carrelée et équipée avec baignoire et douche. A l'étage : hall de nuit assez spacieux aménagé en bureau ou salle de jeux, 2 belles chambres (une à l'avant et une à l'arrière) dont une avec un lave-mains et un second wc 2 chambres indépendantes supplémentaires aménagées au grenier. Egalement de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un beau terrain de /- 4 ares, avec terrasse carrelée et couverte en partie, différentes dépendances dont on peut encore tirer profit (salle de jeux, bureau, …), très beau jardin plat et arboré correspondant totalement à la demande actuelle, accès latéral et facilités de parking,… Maison en parfait état et dans laquelle il n'y a plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles ! Très bonne toiture en tuiles avec isolation, très bonne charpente, nouveaux châssis double vitrage en PVC, volets, nouveaux velux, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, cuisine et salle de bains équipées, parquet ou carrelage, panneaux photovoltaïques, compteur bi-horaire, spots intégrés, éclairage extérieur,… Les qualités sont nombreuses, il nous est donc difficile de toutes vous les citer en seulement quelques lignes. De plus, situation très intéressante car elle se trouve sur les hauteurs du village, tout en étant proche de toutes les commodités. Possibilité de réaliser de belles balades dans les environs. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et surtout pour une visite qui vous permettra de mieux vous rendre compte du potentiel offert ! Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres bureau, jardin avec accès à la terrasse, passage latéral, dépendances et facilités de parking ∞ Façade : 2 façades en briques sablée et rejointoyée avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles plates – Isolation réalisée récemment – Corniches en parfait état – Très bonne charpente – Plateforme en bon état également pour les annexes ∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC oscillo-battants joli coloris – Volets – Velux neufs également pour le grenier ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée spacieuse et très conviviale avec coin repas, double évier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, congélateur, taques de cuisson au gaz, hotte, meubles assez nombreux accès et vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : Une salle de bains au rez-de-chaussée ; entièrement carrelée, celle-ci comprend: baignoire, meuble lavabo miroir et douche – Wc séparé au rez-de-chaussée entièrement carrelé avec lave-mains ∞ Revêtements de sol : Carrelage au rez-de-chaussée – Plancher avec un nouveau Quick-step aux premier et deuxième étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie - Volets - Panneaux photovoltaïques ∞ Travaux réalises il y a peu : Isolation de la toiture, aménagement du grenier en deux chambres supplémentaires, velux, revêtements de sols, peintures, châssis, volets, électricité, placement des panneaux photovoltaïques, cuisine,… ∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ! ATOUTS : ∞ Maison en très bon état général et ayant été en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe C - 40.953 kwh/an - CU:SUPERFICIE : Entre 4 et 5 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : Inférieur à 745 €