Galgstraat 32, 1652 Alsemberg

Galgstraat 32 - 1652 Alsemberg - TE KOOP BIJ LANDBERGH : Modernistische villa in Alsemberg Omschrijving VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAKDeze modernistische villa is gelegen op een boogscheut van het centrum van Alsemberg én Sint-Genesius-Rode op een zonnig perceel met een achtergelegen, goed onderhouden Eikenbos.De architectuur is van de hand van Willy Gabriels en dateert van 1973. Deze bijzondere eigendom is vlot bereikbaar dankzij de ontsluiting via de E19 en de N5. Zowel het Rondenbos als het Schaveypark bevinden zich op wandelafstand. De ruime beschikbaarheid van onderwijsinstellingen, het openbaar vervoer, de diverse supermarkten en enkele recreatiedomeinen vertaalt zich dan ook in een gunstige mobiscore van 8.5/10.De bijzonder functionele indeling is als volgt: via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, vindt u de lichtrijke leefruimte met parket in tropisch hardhout. Het leefgedeelte bestaat uit twee zones, waarbij de zit- en televisiehoek wordt gescheiden door een gezellige houthaard. De keuken sluit direct aan op de eetruimte en beschikt over diverse hedendaagse inbouwtoestellen van Miele. Via de naastgelegen, praktische, koele berging met washoek, bereikt u de inpandige garages met plaats voor de CV met aardgas, opslagruimte voor het tuinmateriaal en ruimte voor 2 wagens. Beide garagepoorten zijn volautomatisch. Via de garage bereiken we opnieuw de inkomruimte van waaruit de wenteltrap vertrekt naar de eerste verdieping. Hier vinden we liefst vijf slaapkamers, een zonneterras en zolderruimte.Beide mastersuites bieden plaats voor een dubbel bed en genieten een directe toegang tot het zonneterras. Bovendien werden twee van de drie kinderkamers omgebouwd tot een wellnessruimte met sauna en relax. De gemeenschappelijke badkamer is voorzien van een dubbele spoelbak, douche en een ligbad. Ook op de verdieping is er een afzonderlijk toilet.De ruime villa is ingeplant op een perceel van liefst 2.246 m² met zuidoostelijke oriëntatie. Bovendien loopt de tuin uit in een volgroeid, goed onderhouden Eikenbos. Zo kan men gedurende de hele dag genieten van de zon en dit zonder inkijk. Zowel voor- als achteraan de eigendom vindt u prachtige, volgroeide loofbomen. Rust, privacy en natuur is er verzekerd.EPC: 226 kWh/m² (C)/ Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 8.5/10 / Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot zondag 23 oktober om 20u00 om hun voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (dinsdag 25 oktober om 20u00). Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website. Benieuwd naar deze villa in het groene Alsemberg Maak snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24.