Allée de la Villa Romaine 2, 1070 Anderlecht

Allée de la Villa Romaine 2 - 1070 Anderlecht - À vendre – Faire offre à partir de 189.000 €
Situé dans une petite rue calme à Anderlecht, à proximité du métro Saint-Guidon, des commerces, écoles et supermarchés, ce studio de 45 m² combine confort moderne et tranquillité.
Implanté au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages construit en 2011, il offre une belle luminosité, avec des fenêtres orientées sud-ouest. Faibles charges de co-propriété.

Le studio se compose de :
Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée (électros de marque allemande, carrelage au sol).
Une salle de bain séparée.
Un WC indépendant.
Une buanderie privative (située juste en face du studio, dans le petit hall d’entrée).

Équipements :
Chauffage individuel par chaudière à condensation.
Double vitrage et volets électriques.
Système de visiophone.
Portes sécurisées.
VMC remplacée en 2025.
PEB : C

Environnement direct (à pied) :
Commerces de proximité (boulangerie, fromagerie, restaurants, banque,…) : moins de 5 min.
Supermarchés (Delhaize, Colruyt, ALDI) : moins de 10 min.
Jardin – Béguinage d’Erasme : 7 min.
Promenade le long du Canal : 7 min.

Transports :
Le métro (7 min. à pied) rejoint le centre de Bruxelles en 10 min et le campus Erasme en 8 min.
Le tram 81 rejoint la Gare de Bruxelles Midi en 15 min.

Fonds de roulement inclus.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio est prêt à emménager à la signature de l’acte (disponible vers Noël 2025).