Wolfrot 33, 1730 Asse

Wolfrot 33 - 1730 Asse - HUIS TE KOOP ASSE - WOLFROT 33
Instapklare en uitstekend onderhouden villa (bungalow) met mooi aangelegde tuin en prachtig verzicht op achterliggend agrarisch gebied.De bungalow is uiterst rustig en kindvriendelijk gelegen in een residentië,le wijk (Walfergem) in de nabijheid van het Kasteel van Delvaux, manè,ge, scholen, handelszaken, bedrijvenparken en treinstation van Asse (1km). Zeer vlotte verbinding met Brussel en autosnelwegen.De volledige bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 179m², en bevindt zich op een terrein van 8are 04ca.Centrale verwarming op basis van aardgas met goed onderhouden Viessmannketel (2002). Zeer solide bouwconstructie met vernieuwd dak (2001) voorzien van leien, onderdak en isolatie. Buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing en rolluiken.De woonvertrekken bevinden zich allemaal op het gelijkvloers. Zeer aangename woonkamer met veel lichtinval en mooi zicht. Functionele eiken keuken in goede staat (kookplaat, oven en dampkap zijn vernieuwd). Badkamer met ligbad (douchefunctie) en wastafel. De bungalow is volledig onderkelderd met wasruimte, garage met automatische poort, CV-ruimte, proviand - wijnkelder, stockagekelder.Volledig aangelegde oprit met afzonderlijke staanplaats. Onderhoudsvriendelijke tuin met ideale zuidwestelijke orië,ntatie voorzien van grasperk, beplantingen, hagen en tuinberging (voorzien van elektriciteit). Aangenaam zonneterras met automatische zonnetent.Uitbreidingsmogelijkheden (eventueel tot 4 slaapkamers), mits goedkeuring van dienst Stedenbouw.EPC: 517kWh - m²,Indeling: Kelderverdieping:Traphall - proviand - wijnkelder - garage (22m²,) - wasplaats (10m²,) - CV-ruimte (6m²,) - toilet - stockagekelder (32m²,) Gelijkvloers:inkomhal - woonkamer (32m²,) - keuken (9m²,) - nachthal - badkamer - afzonderlijk toilet - 2 slaapkamers (15 en 11m²,) - bureauruimte, eventueel 3e slaapkamer (12m²,).Zolder - berging bereikbaar via valluik.