Burgemeester Leestmansplantsoen 12, 2387 Baarle-Hertog

Burgemeester Leestmansplantsoen 12 - 2387 Baarle-Hertog - Luxueuze villa met agrarisch zicht op een perceel van 2629m² te Baarle-Hertog!
Rustig gelegen villa op het einde van een doodlopende straat met achteraan een open zicht op de weilanden.
Deze interessante woning bestaat o.a. uit een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, tuinberging, verschillende overdekte terrassen en een prachtig aangelegde tuin.

GELIJKVLOERS
We betreden deze eigendom via de fraaie inkomhal met gastentoilet enerzijds en anderzijds de toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer bestaande uit een douche en lavabomeubel. De woning is hierdoor ideaal voor mensen van alle leeftijden.
Via de dubbele deur komen we de woonkamer binnen die voorzien is van een gezellige gashaard en voldoende ruimte voor een ruim salon en eettafel. De aparte keuken is uitgerust met Miele toestellen (vaatwasmachine, koffiemachine, microgolf, oven, koelkast en inductievuur) die 3 jaar geleden vernieuwd zijn
Aangezien alle leefruimtes zich achteraan de woning bevinden, heeft u overal zicht op de groene tuin.
Aansluitend bevindt zich de achterinkom die eveneens dienst doet als wasplaats.
Ruime Inpandige garage met uitgietbak.

1E VERDIEPING
We betreden de eerste verdieping via de houten trap. De bovenverdieping is voorzien van een ruime en lichte nachthal met vlizotrap die toegang geeft tot de ruime opbergzolder. Overigens bevinden er zich hier 3 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo.

KELDERVERDIEPING
Ruime opbergkelder en overige gedeelte is voorzien van een kruipruimte.

TUIN
Vooraan de woning bevindt zich voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.
Achteraan heeft u een prachtig uitzicht op agrarisch gebied waardoor u zich waant in een oase van rust. De tuin is volledig aangeplant en omheind en is bovendien voorzien van meerdere overdekte terrassen. Achteraan de tuin bevindt er zich nog een extra berging, alsook een poort die toegang biedt tot een achtergelegen wandelpaadje.

BIJZONDERHEDEN
- rustig gelegen met weids uitzicht in een doodlopende straat
- vloerverwarming
- meerdere terrassen
- slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
- regenwaterput aangesloten op toilet en buitenkraan
- bliksembeveiliging

EPC 172 kWh/m²

Documenten Indelingsplan kadastraal plan bodemattest 419M bodemattest 828A EPC