Rue des Muguets 8, 7331 Baudour

Rue des Muguets 8 - 7331 Baudour - Magnifique villa de plain pied située idéalement dans un joli quartier résidentiel au cœur du bois de Baudour.
Cette charmante demeure de 260m² dispose d'un terrain de 15 ares, 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 garages et un énorme potentiel d'aménagement au grenier ainsi qu'au sous-sol.
PEB F réalisé avant travaux récents (Installation d'une chaudière à condensation au gaz, isolation et nouveaux châssis double vitrage en PVC).
Installation électrique conforme / RC : 1078€.

Descriptif :
REZ : Hall d'entrée / Salon avec grand feu ouvert au bois / Salle à manger / Nouvelle cuisine entièrement équipée / Salle de bain (douche et baignoire) /WC indépendant / 3 chambres / Garage / Buanderie / Terrasse.
Etage : Grand grenier aménageable de 174 m².
Sous-sol : Grandes caves aménageables (hauteur de 2,2m) / Garage avec accès sur le jardin.

Equipements : Nouvelle cuisine full équipée / Chauffage central gaz (nouvelle chaudière Buderus) / Terrasse de 45 m² / Châssis double vitrage PVC / Toiture en ardoise / Compteur bi-horaire / Citerne d'eau / Raccord égouts / RC : 1078€ / PV électrique conforme.

PEB F (réalisé avant travaux) 20200817003216
78072 kWh/an
488 kWh.m²/an

Infos et visites via Flavien Rouneau au 0488/585.565