Rue Trieux des Fléaux 46, 6500 Beaumont

Rue Trieux des Fléaux 46 - 6500 Beaumont - SOLRE-SAINT-GÉRY: A l'abri des regards sur une propriété de 52 ares, magnifique villa de caractère avec piscine intérieure (wcvest.) et hangar de 112m², vue dégagée en pleine campagne. Au rdc: hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée lumineuse de 60m², living de 60m² avec k7 double, bureau, salle de douche et garage. Au 1er: hall de nuit desservant 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, grenier. Grand parking, car port, passage latéral. Propriété idéale pour profession libérale, espace bien-être, entrepreneur, amoureux de la campagne,... Techniques: C.C. mazout, électricité conforme, alarme, DV PVC, piscine chaufféeair cond. PEB: D. 303 kWh/m².an. CU: 20200730018755. PRIX: FOP. 495.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

CARACTERISTIQUES
:

- Sur une propriété de plus de 52 ares, magnifique villa de caractère rénovée à l'abri des regards, en pleine campagne avec une vue dégagée,
- Espace bien être avec piscine intérieure chauffée, vestiaire wc, air cond. chaud/froid,
- Pièces de vie très spacieuses et très lumineuses,
- C.C. mazout, Elco 2013,
- Électricité bihoraire conforme,
- Châssis DV PVC 2015,
- Système d'alarme,
- Cuisine super-équipée: four, taque gaz de ville, hotte (filtres), L-V, micro-onde, frigo encastré,
- Living de 60m² avec k7 double-face,
- 3 chambres à l'étage, possibilité 1 au RDC,
- 1 salle de douche au rez et 1 salle de bains au 1er,
- Nombreuses possibilités: profession libérale, centre de bien-être, entreposage véhicules ou matériaux,...



COMPOSITION
:

Cave

Cave 3,0m x 3,0m = 9,0m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,7m x 2,5m = 9,3m²
salle 8,4m x 13,9m = 115,6m² ( Piscine intérieure )
Cuisine super-équipée Superficie: 60,0m²
salon 7,6m x 3,3m = 24,9m²
Salle à manger 5,2m x 7,1m = 36,8m²
Hall de vie 1,4m x 1,9m = 2,7m²
Salle de douche 4,0m x 2,0m = 7,8m²
Bureau 5,0m x 4,0m = 20,0m²

Étage 1

Hall de nuit 2,7m x 10,2m = 27,4m²
Salle de bains 3,0m x 4,5m = 13,6m²
Chambre à coucher 5,0m x 5,0m = 25,0m²
Dressing 2,2m x 5,0m = 11,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 7,1m = 28,5m²