Noéstraat 2, 3360 Bierbeek

Noéstraat 2 - 3360 Bierbeek - Landelijke villa met prachtig zicht over de natuur

BOD AANVAAARD
Deze villa wordt te koop aangeboden met een vanaf prijs van 600.000€.
Biedingen dienen uiterlijk op 10/02/2022 om 18h00 te worden doorgestuurd per e-mail naar philippe@ap-p.be of via gesloten omslag in onze kantoren worden afgeleverd. Er is geen mogelijkheid tot opbieding tenzij er 2 identieke hoogste biedingen worden ontvangen. De eigenaar is niet gebonden tot verkoop aan de hoogste bod dat hij/zij ontvangt
maar aan het bod dat het meest aan zijn/haar eisen voldoet (timing notariële akte, opschortende voorwaarde en andere randvoorwaarden)

Bezoekdagen zullen doorgaan op zaterdag 29/1 en 5/2.
Noéstraat 2 te Bierbeek
Neem nu contact met ons op om uw bezoek te plannen via 02 253 4000 of via info@ap-p.be

Gelegen aan de rand van de velden op een mooi perceel van ruim 22 are biedt deze villa uit 1980 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 garages.

Met zijn buitentrap die rechtstreeks toegang geeft tot de tot studio verbouwde zolder en de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, zijn er verschillende mogelijkheden; kangoeroewoning, aparte studio, kantoor...

Deze villa is als volgt ingedeeld: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met eiken balken en trap naar de mezzanine en de verdieping, aparte keuken met toegang tot het terras, een bureau of slaapkamer (/- 9,5m²), een tweede slaapkamer van /- 12,20m², een badkamer met dubbele wastafel en ligbad, een kleine kelder/opslagruimte en een grote garage voor 2 wagens met stookruimte en wasplaats.
Het gedeeltelijk overdekte terras van /- 33 m², ook toegankelijk vanuit de woonkamer, is zuid gericht.

De eerste verdieping bestaat uit een mezzanine van /- 17 m² die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een slaapkamer van /- 15 m², een ruime badkamer van /- 14 m² met jacuzzi bad, toilet, wastafel en douche. Via deze badkamer betreedt u toegang tot de grote slaapkamer van /- 24 m². De zolder van /- 20 m² is toegankelijk via de grote slaapkamer of via een buitentrap en is verbouwd tot een kleine woonkamer met een ingerichte keuken.

Buiten is er parkeerruimte voor meerdere voertuigen en een grote carport / tuinhuis met een zuid gericht terras.
Schitterende ligging aan de rand van de velden, zicht op een beschermd natuurgebied met het kenmerk van "beschermd landschap", maar op 5 min met de wagen van de E40 en de zoning van Haasrode, bus De lijn op 400 m, grote uitvalswegen op 2 km. Moet je zien!