Pellenbergstraat lot-3, 3360 Bierbeek

Pellenbergstraat lot-3 - 3360 Bierbeek - Zeer rustig en in het groen gelegen nog TE REALISEREN nieuwbouwwoningop een perceel van 8 A 60 CA (eengezinswoning met evt. complementaire functie) in een rustige (nieuw heraangelegde) straat aan de rand van de dorpskern van het landelijke Lovenjoel (Bierbeek).

De straatbreedte van het perceel bedraagt 18 m en de diepte van het perceel bedraagt 47,80 m.

De woning zal als volgt worden ingedeeld:

Gelijkvloers:

* Ruime inkomhal met gasten toilet
* Woonkamer met eet-en zithoek
* Open keuken met keukeneiland (AEG toestellen)
* Berging/wasplaats
* Slaapkamer
* Ensuite badkamer

Verdiep:

* Nachthal
* 2 slaapkamers
* Badkamer met lavabo, toilet en douche

De tuin is georiënteerd op het westen en laat een namiddag en avondzon toe op het achtergelegen terras/tuin.

Het perceel grenst achteraan aan agrarisch gebied en biedt naast absolute rust een prachtig zicht op groen! Zeer rustige en residentiële doch strategische ligging te Lovenjoel-Bierbeek, op een boogscheut van Campus Pellenberg (slechts 1,8 km!), met een uiterst vlotte verbinding naar Leuven, Tienen én de E40. Tevens in nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer – bushalte op loopafstand, recreatie etc.).

De indeling alsook de hoogwaardige afwerking en de moderne, strakke uitstraling maakt deze woning dan ook zeer aantrekkelijk. Hoogwaardige isolatie in vloeren en muren. Verwarming en koeling via warmtepomp. Luchtwater warmtepompboiler aanwezig. Ventilatiesysteem: Balansventilatie systeemtype D. Grote ramen met veel lichtinval, aluminium raamwerk met driedubbel hoogrendementsbeglazing (Ug=0,6 W/m²K).

Mogelijkheid tot bijplaatsen van zonnepanelen. De woning wordt VOLLEDIG afgewerkt!
Uitgebreide documentatie vrijblijvend verkrijgbaar. U heeft nog volledige inspraak in de afwerking van de woning.

De woning kan - mits de planning het toelaat - gerealiseerd worden binnen 4 maanden na goedkeuring omgevingsvergunning!
Afbeeldingen zijn louter informatief en kunnen afwijken van de realiteit !