Rue Rouchat 37A, 5537 Bioul

Rue Rouchat 37A - 5537 Bioul - .cs80D9435B{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs15BDB449{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:11pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .cs8FE48B4F{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs4A72B0C8{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs60AA1A7D{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .csAF388C4E{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs77AE8B5A{color:#808080;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .csFC78AC7C{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs7D7BF68F{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs5AE0202A{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs1C3F94F6{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csE438B88E{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csDA386462{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs55CE6195{color:#ADD8E6;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;}CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Villa neuve érigée sur un terrain de plus 5 ares avec facilités de parking, accès latéraux, terrasse à aménager et un sympathique jardin plat et facile d’entretien possibilité de 3 ou de 4 chambres dont une au rez de chaussée∞ Façade : 4 façades en blocs crépis avec isolation de marque Knauf d’une profondeur de /- 14 cm∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles neuve – Plateforme en derbigum avec isolation également∞ Châssis : Châssis triple-vitrage en PVC noir et en aluminium – Vélux avec stores intégrés – Porte de garage motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière murale de marque Bulex assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée à l’américaine ouverte sur le séjour et avec accès et vue sur les extérieurs (très lumineuse), celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, double évier, lave-vaisselle, emplacement pour un frigo américain et grand ilot central de nombreux meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, douche à l’italienne, meuble double lavabo, et WC suspendu – Au rez : espace parental avec dressing, chambre et salle-de-bains intégrées, celle-ci comprend : meuble double lavabo, miroir, colonne de rangement, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes – WC suspendu indépendant supplémentaire∞ Revêtements de sol : Béton carrelage ou parquet avec une chape isolante pour le RDC∞ Autres : Raccordement à l’égout direct- Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de /- 10.000 litres, celle-ci n’est pas raccordée actuellement, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – VMC simple-flux∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions intérieures et extérieuresATOUTS :∞ Construction neuve (premier propriétaire)∞ Habitation saine et lumineuse∞ Dotée d’éléments de caractère (jolie façade) ainsi que d’une isolation très performante∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (grâce au niveau côté rue) ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 4 ares 51DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 1.068 €PEB : classe B- CU 2022021600951 – 16997/kWh.an