Leemskuilenstraat 22, 3950 Bocholt

Leemskuilenstraat 22 - 3950 Bocholt - KOPEN Rustig gelegen villa (6a87ca) te Bocholt Landhuis met landelijke toets te Lozen (Bocholt):
- perceelsoppervlakte: 6a87ca
- bewoonbare oppervlakte: 243m²,
- 4 slaapkamers, waarvan é,é,n met dressing
- bureel ruimte op het gelijkvloers
- landelijk buitenterras en tuinhuis, afgewerkt met hout en steen
- zé,é,r gedetailleerde en hoogwaardige afwerking doorheen het hele huis
- de zolder werd reeds goed geï,soleerd, zowel de vloer als tot in de punt
- vorig jaar werd er ook een warmtepompboiler gevestigd voor de warmwatervoorziening
- deze warmtepomp in combinatie met een nieuwe HR-ketel op mazout maakt een positief verschil naar energiezuinigheid toe TROEVEN:
- deze villa is gelegen in een landelijke omgeving te Lozen, een deelgemeente van Bocholt
- de achterzijde van het perceel grenst aan agrarisch gebied waardoor voldoende rust en groen aanwezig zijn
- de achtertuin is zuidelijke geö,rienteerd, gezien de agrarische omgeving kan deze orië,ntatie optimaal benut worden
- de leilindes in de voortuin geven een sfeervolle toets aan de voorzijde van de woning
- ook de aanwezige buitenluikjes é,n raamverdeling dragen hiertoe bij
- de tuinpaden en de oprit zijn beklinkerd en worden deels aangekleed d.m.v. buxus-planten
- de toegang tot de achtertuin wordt aan beide zijden afgesloten d.m.v. een houten poort
- in de achtertuin is een tuinhuis van 30m², aanwezig met een geï,ntegreerd overdekt terras
- dit tuinhuis kan gedefinieerd worden als 'cottage' gezien het gebruikte houtwerk é,n de ingebouwde barbeque
- het terras, gelegen aansluitend aan de woning, bestaat uit klinkers, het overdekte terras, gelegen aan het tuinhuis, is voorzien van bankirai
- het raamwerk bestaat uit tropisch hardhout en is uitgerust met het draai-kipsysteem
- ook bevinden zich op alle ramen, behalve deze van de erker é,n deze aan het balkon op de verdieping, rolluiken - deze rolluiken zijn deels elektrisch bedienbaar
- over het gehele gelijkvloers ligt een tegelvloer, voornamelijk een beige kleur
- deze wasruimte is centraal gelegen tussen de keuken en de inpandige garage é,n is uitgerust met praktische inbouwkasten
- de inpandige garage is voorzien van een automatische poort é,n een smeerkelder
- momenteel wordt deze garage gebruikt als opbergplaats
- zowel de leefruimte als de keuken zijn gelegen aan de achterzijde en kijken uit over de achtertuin
- de erker - veranda brengt een speelse toets aan, aan de achterzijde
- voor de keuken is er gebruik gemaakt van kwaliteitstoestellen, een granieten werkblad, een spiegelwand tussen de onder- en de bovenkasten en een eiland
- de keuken geniet van een landelijke toets door een mooie afwisseling aan kastdeuren en werkbladen
- zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is er een apart toilet aanwezig
- deze gehele verdieping, behalve de badkamer en het toilet, zijn voorzien van een laminaatvloer
- de slaapkamers zijn 27,1m², 12,24m², 11,88m², en 11,23m², groot
- de masterslaapkamer is uitgerust met een ingerichte dressingruimte
- op de overloop werd een aparte linnenkamer voorzien
- de volledig betegelde badkamer met authentiek badkamermeubel (incl. lavabo) en is uitgerust met een groot hoekbad en sierradiator Indeling: kelder onder garage, gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, bureel, woon- en eetkamer, keuken, veranda - erker, wasruimte, inpandige garage. Bovenverdieping: nachthal, linnenkamer, apart toilet, badkamer, 4 slaapkamers. Bijkomend: terras, tuin-cottage met overdekt terras en ingebouwde barbeque.
Inrichting: stijlvolle, landelijke keuken met werkeiland, granieten werkblad, spiegelblad, en de nodige inbouwtoestellen met een keramische kookplaat, warme luchtoven, dubbele spoelbak met mengkraan, amerikaanse koelkast.
Badkamer: volledig betegeld en uitgerust met lavabo, bad en sierradiator. Informatieplicht: Vg - Gdv - Vkr - Vv - Wglk - EPC: 218 kWh - m²,.