Boshoek , 2530 Boechout

Boshoek - 2530 Boechout - Uiterst charmante koppelvilla in landelijke stijl (gebouwd in 2013) op een magnifiek perceel van 4.005m² in residentiële en groene omgeving met goede verbindingen.

De villa van ca. 306m² is instapklaar, perfect onderhouden en uiterst kwalitatief afgewerkt. U geniet van een magnifieke zonnige tuin in een groene omgeving met terrassen voor-en achteraan met verwarmd zwembad en prachtige uitzichten.


INDELING:

Gelijkvloerse verdieping: De INKOMHAL met vestiaire en gastentoilet geeft uit op de gezellige LEEFRUIMTE op parket met open haard, bestaande uit een ZITHOEK en een EETKAMER. Volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN op natuursteen voorzien van opbergkasten en Miele- toestellen; inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, combi-oven, oven, spoelbak en een ingebouwde ijskast.
De leefruimte en leefkeuken geven uit op het aangelegd TERRAS en prachtige TUIN zowel voor- en achteraan, volledig in het groen gelegen.

TV-hoek ca. 3,55m x 5,75m op parket met ingemaakte kastenwand en een aparte BUREAU of eerste SLAAPKAMER ca. 3m x 6,30m op parket.
Verder een aparte wasplaats / technische ruimte 1,75m x 4,20m.

DUBBELE GARAGE met automatisch poorten ca. 5,85m x 5m en een ruime mezzanine. Eerste verdieping: De nachthal op parket is voorzien van opbergkasten en een apart toilet.
MASTERBEDROOM ca. 4m x 4m met DRESSING 2m x 2,60m, ensuite de ingerichte BADKAMER ca. 4m x 3,30m voorzien van een ligbad, toilet, inloop regendouche en een lavabo in een meubel.
De tweede SLAAPKAMER ca. 5m x 3m op parket, derde SLAAPKAMER ca. 6,35m x 3m op parket.
Tweede ingerichte BADKAMER ca. 4,25m x 1,65m voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een lavabo in een meubel. De ruime zolderverdieping ca. 30m² is toegankelijk via een uitvouwtrap.

Heerlijk genieten kan u in de magnifieke tuin. Achteraan heeft u het aangelegd terras met vijver en het verwarmd zwembad voorzien van een poolhouse met lavabo in een meubel en een toilet. Vooraan heeft u de prachtig aangelegde tuin met zonne-terras en charmante organgerie BIJZONDERHEDEN: * Recent gebouwde villa 2013
* Instapklare en perfect onderhouden woning gelegen in het groen met een ruime voor-en achtertuin en diverse aangelegde terrassen.
* Privatieve ruime oprit, parking voor meerdere wagens, dubbele garage met automatische poort, alarminstallatie, warmtepomp installatie voor de woning en voor het zwembad, vloerverwarming, ventilatiesysteem, ingemaakte kasten, vliegenramen, volledig geschilderd in 2022
* uitstekend EPC-certificaat: 116kWh/m²
* Verwarmd zwembad voorzien van een warmtepomp met poolhouse (lavabo in een meubel en een extra toilet), vijver met filtersysteem
* Tuinberging, prachtige orangerie in de voortuin