Hovesesteenweg 74, 2530 Boechout

Hovesesteenweg 74 - 2530 Boechout - Energiezuinige woning met 2 slaapkamers (mogelijk 3) en zeer ruime garage

Specifieke kenmerken:
Perceel: 210m² - Bewoonbare oppervlakte: ca. 162m² 36m² garage - De ruime garage kan handig zijn voor een combinatie van werk-privé - Nabij het centrum van Boechout en Hove met winkels, openbaar vervoer, treinstation, fiets-o-strade in de nabije omgeving - Energiezuinige woning (EPC: 135 kWh/m²) - Recent vernieuwde keuken - 2 slaapkamers en mits plaatsing vaste trap, een 3de slaapkamer op de 3de verdieping - Terras aan de leefruimte - Oprit voorzien en ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens) - Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)

Technische kenmerken:
Bouwjaar: 1991 - EK conform - Nieuwe CV ketel van 2020 - 17 zonnepanelen met thuisbatterij - Zeer gunstig EPC: label B - 135 kWh/m² - Kruipruimte onder heel de woning

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met vestiaireruimte
- Zeer ruime garage, met de mogelijkheid om 2 wagens achter elkaar te parkeren
- Achteraan nog een ruime bergplaats
- Aparte wasplaats (ca. 7m²) met toegangsdeur tot de mooi aangelegde tuin
- De tuin is volledig omheind en voorziet in een terras met jacuzzi

Eerste verdieping
- Traphal met een gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte (ca. 30m²) met groot schuifraam naar het aangelegde terras, waar u heerlijk kan genieten van de avondzon
- Recente ingebouwde gashaard voor extra gezelligheid
- Volledig vernieuwde keuken, luxueus uitgerust met alle nodige toestellen en voorzien van zeer veel bergruimte

Tweede verdieping
- 2 slaapkamers van ca. 10 en 18m²
- Badkamer (ca. 8m²) voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, alsook toilet
- Aparte bureauruimte van ca. 4m²

Derde verdieping
- Zolderverdieping, te bereiken va een uitschuifbare trap, dat ingericht is als slaapkamer
- Mits het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte als volwaardige slaapkamer aanzien worden