Place communale 127, 5140 Boignée

Place communale 127 - 5140 Boignée - Immeuble mixte offrant de multiples possibilités et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée, investisseur souhaitant mettre le tout en location, en effet, l’immobilier plus que jamais s’est montré être une valeur refuge ou un indépendant souhaitant concilier vie privée ou vie professionnelle. Actuellement la propriété comprend 2 appartements, l’un situé au RDC (disposant d’une chambre) et un de type duplex réparti sur le 1er et le 2ème étage (comprenant 3 chambres bureau et grenier aménageable), ainsi qu’une salle/entrepôt ( de /- 300m²) pouvant faire office de stockage aussi. De très bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, un très beau et grand jardin à l’arrière et de nombreuses facilités de parking à l’avant. Immeuble sain, entretenu, habitable de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix ! Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre (pour le bâtiment principal), tôles ondulées avec isolation (/- 5-6 ans) ou toiture en éternit pour l’entrepôt, châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique avec système d’accumulateurs (compteurs séparés), installation prévue pour un poêle à pellets dans l’un des appartements, raccordement à l’égout, différentes entrées, … De , immeuble situé dans un charmant village, au calme et à la fois à proximité de ttes les commodités. Qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant 1 entrepôt ( de /- 300 m²) 2 appartements, un sous-sol, un très beau jardin et de nombreuses facilités de parking à l’avant∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons clairs∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre (pour le bâtiment principal) – Bonne charpente – Tôles ondulées avec isolation (/- 5-6 ans) ou toiture en éternit pour l’entrepôt∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets dans l'appartement du RDC∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 5 compteurs (2 exclusifs-nuit et 3 ordinaires)∞ Equipement de la cuisine pour le RDC : séparée du séjour par un passe-plat, celle-ci est à équiper, elle comprend un évier et quelques meubles∞ Equipement de la cuisine pour le duplex : cuisine à équiper comprenant un évier et quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains pour le RDC : meuble lavabo, douche et wc∞ Equipement de la salle de bains pour le duplex : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc∞ Revêtements de sol : plancher carrelage ou quick-step∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie (mais celle-ci n’est pas raccordée)∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier et une partie de la toiture de l’entrepôt∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électriqueATOUTS :∞ Immeuble en bon état général∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refugeSUPERFICIE : division en cours, une quote part dans les frais de géomètre et pour l'acte de base sera à supporter par l'acquéreurDISPONIBILITE : Le duplex et l'entrepôt seront libre à l’acte – Bail à respecter pour l'appartement du RDCR.C : supérieur à 745€ – Division en coursPEB : classe D – CU 20220211006841 – 13.291 /kWh.an