Elsputtersstraat 1, 3960 Bree

Elsputtersstraat 1 - 3960 Bree - Aan de rand van Bree, midden in de weilanden, bevindt zich deze prachtige villa. De woning met 2 slaapkamers ligt op een vorstelijk perceel van 20a 14ca en biedt weidse uitzichten. Het huis is in de laatste 10 jaar volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een knappe, eigentijdse woning met een hoog gehalte aan comfort.

In de zonovergoten leefruimte geniet je in de zomer van het zicht naar de tuin en in de winter nestel je je knus bij de gashaard. De open keuken is tot in de puntjes uitgerust en biedt via de schuifpui aansluiting naar het overdekte terras met ingebouwde barbecue. De badkamer is voorzien van alle comfort en in de twee riante slaapkamers kost het geen enkele moeite om tot rust te komen. Dankzij aanwezigheid van de vrijstaande garage met nog een volwaardige garage in de kelderruimte beschik je over ruim voldoende bergruimte. Extra bergplek vind je in de kelder van de woning en in de bergingen op het gelijkvloers en op de 1e verdieping.

De villa is kwalitatief afgewerkt met het oog op comfort. Zo geniet je hier van een grondig geïsoleerde woning die verwarmd wordt op gas en voorzien is van zonnepanelen. Ook beschikt de villa over houten ramen met driedubbele beglazing. Dit alles resulteert in een zeer gunstig EPC A (75 Kwh/m² jaar). Verder beschikt de woonst over een alarmsysteem, zodat je je ten alle tijden veilig voelt.

De woning vormt een oase van rust, midden in de weilanden en vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes, onder meer in natuurpark Kempenbroek. Doordat het centrum van Bree zich op slechts enkele autominuten bevindt, liggen voorzieningen zoals winkels, horeca, sportcentra en scholen binnen handbereik.

INDELING:

Kelder: voorraadruimte.

Gelijkvloers: inkomhal (± 8,3 m²), toilet (± 1,9 m²) met wasmeubel en spiegel, woonkamer (± 38,5 m²) met gashaard en open keuken (± 19,2 m²) met onder- en bovenkasten, kookeiland, vaatwasser, spoelbak, oven, combi-oven, inductie kookplaat en koelkast, inkomhal achter (± 8 m²) met ingebouwde kast, bureau (± 24,1 m²).

Vrijstaande garage (± 41,6 m²) met aan achterzijde een inrit naar 2e garage op kelderverdieping (± 41,6 m²). Zowel op het gelijkvloers als op kelderniveau is een automatische poort aanwezig.

1e verdieping: nachthal (± 9,8 m²), slaapkamer 1 (± 30,1 m²) met ingebouwde kast, slaapkamer 2 (± 30,5 m²), badkamer (± 12,2 m²) met toilet, douche, bad, meubel met dubbele spoelbak en spiegel en bergruimte (± m²).