Rue du marais 9, 6230 Buzet

Rue du marais 9 - 6230 Buzet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans une impasse fréquentée uniquement par les riverains peu nombreux, entourée par les champs, jolie maison villageoise à rafraichir mais offrant un potentiel intéressant et une situation exceptionnelle. Habitation 3 façades avec garage (fosse, idéal pour un mécanicien), passage latéral et un très beau jardin, le tout sur de 20 ares. Calme et tranquillité sont au rendez-vous. De plus commune très prisée, à juste titre car proche des grands axes, de Nivelles et du Brabant Wallon. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée : cuisine semi-équipée assez spacieuse avec coin repas, agréable séjour, chaufferie buanderie et salle de bain. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et 1 grenier dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ...). Également plusieurs dépendances toujours appréciées par la clientèle (possibilité d'atelier, ...). Maison habitable de suite même si des travaux sont à prévoir, possibilité de réaliser ceux-ci progressivement. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, châssis double vitrage en PVC ou en alu, chauffage central au mazout avec chaudière Viessemann cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, compteur ordinaire, boiler électrique, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilité d'extension. Type de bien assez rare malgré une demande très importante et libre de suite. Qu'attendez-vous N'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux, nous vous proposerons un rendez-vous à votre meilleure convenance ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres grenier dont on peut encore tirer profit, garage avec fosse, passage latéral, jardin très agréable sur de 20 ares avec différentes dépendances
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs offrant un certain charme
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terre cuit – bonne charpente – aucune isolation ni sous toiture
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ou en Alu Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessemann ayant toujours été entretenue – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : électricité à revoir – Compteur de type ordinaire – boiler électrique pour la production d'eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas comprenant : hotte, quelques meubles, évier, volume intéressant à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC avec baignoire, lavabo et WC (à rafraichir mais fonctionnelle)
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Pas de raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Alarme (fonctionnelle mais à réactiver chez Verisure) – Volets - Éclairage extérieur
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier et alarme
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Construction habitable de suite même si à rafraichir
∞ Habitation saine
∞ Type de bien idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : de 20 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe E - CU 20201006005498 -56878 /kWh.an