Rue du Village 69, 7903 Chapelle-à-Wattines

Rue du Village 69 - 7903 Chapelle-à-Wattines - Superbe villa de standing très bien isolée (PEB B) sur un magnifique jardin arboré de 28ares. 422m² habitables en parfait était comprenant un appartement une chambre avec accès séparé.
Dans un site champêtre avec vue imprenable sur la vallée. Axes routiers proches pour rallier Ath et Leuze et accès A8.
Sous-sol : cave
Rez : Hall, Wc, bureau, salon (30 m²) avec insert bois, cuisine SAM, grande buanderie, SDD (douche, lavabo), Chaufferie, Cellier, Sass dégagement.
Etage : 4 Chambres avec dressing dont une suite parentale, Salle de bain neuve de standing (douche italienne)
Appartement : Accès séparé : Hall-buanderie-gd séjour avec cuisine équipée-wc-chambre avec douche et lavabo
Grenier de rangement
Extérieurs : cour d'entrée intérieure pavée derrière un portail, grande terrasse carrelée couverte, terrasse, cabanon avec eau et élec, 2 garages dont un accessible par camionnette, superbe petit parc arboré et clôturé
Superbe propriété dans unétat impeccable
SUD sur l'arrière
GOF en 95, fini en 2002
habitable : /- 422 m².Cave : /-20m²
Prix Souhaité : 465.000€
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n'engagent pas l'agence.
Chaque acquéreur esttenu de les vérifier par lui-même.
L'annonce ci-dessusne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la
négociation lancéaux candidats acquéreurs
Portes
Bois massif, portes extérieures en bois et vitrées (double vitrage)
Sol
rez : carrelage 45 X 45.Etage : plancher en chêne massif ou revêtements liège
Appartement : carrelage 45 X 45
Chauffage:
central (2002) - chaudière (OKOFEN) : pellet avec remplissage automatique via un silo de 5 tonnes. (remplissage 2 fois/an).Radiateurs en acier
Eau ch.:
Par 12 panneaux solaires et par la chaudière en supplément.
Toiture
Tuiles terre cuite – sous toiture en plastique micro-perforé et isolation sur le sol du grenier. 40 cm de laine de verre.
Electricité
encastrée (triphasé), compteur bihoraire
12 panneaux photovoltaïques suffisants pour la consommation (juste à payer les redevances) – certificats verts : 1500€/an)
Façade
briques terres cuitesfaites main et pierre de Meuse.
Egouttage
tout est relié à l'égout
Châssis
PVC triple vitrage (il reste 4 châssis à double vitrage)
détecteurs
OUI
TV distrib.
OUI
Téléphone
OUI
Citerne
OUI, 2 X 500 L-raccordée- Groupe hydrophore sur ML, WC, Jardin
Fosse septique
OUI